30.04.2024
Совет министров внес в парламент законопроект о сокращении частоты общей оценки имущества, проводимой Земельным департаментом Кипра, с трех до пяти лет.
Общая оценка недвижимости
Первоначально общая оценка недвижимости основывалась на определении стоимости недвижимости на 1 января 1980 года. Эта оценка 1980 года использовалась для расчета ежегодного налога на недвижимое имущество, подлежащего уплате в Налоговый департамент, и ежегодного налога в пользу сообщества или муниципалитета, в котором располагалось имущество. Советы сообществ и муниципалитетов имеют право взимать и устанавливать эти местные налоги. Такая оценка 1980 года устарела и не имеет никакого отношения к стоимости недвижимости.
(Обратите внимание, что ежегодный налог на недвижимое имущество, подлежащий уплате в Налоговый департамент, был отменен с 1 января 2017 года, но остается в силе для расчета «местного» налога на имущество, подлежащего уплате сообществам и муниципалитетам.)
Как следствие, Земельный департамент Кипра объявил в 2011 году о планах провести переоценку всей собственности на острове, начиная с 2012 года, и установить «новую» рыночную стоимость по состоянию на 1 января 2013 года, которая будет использоваться для целей налогообложения.
К октябрю 2014 года Земельный департамент Кипра получил более 4600 возражений против переоценки их собственности, а еще около 7000 возражений поступило в Центры обслуживания граждан. Депутаты также сообщили о получении сотен жалоб. Число возражений против переоценки недвижимости было настолько велико, что срок их подачи был продлен на четыре месяца. В 2018 году Земельный департамент Кипра обновил стоимость более чем двух миллионов объектов недвижимости и повторил эту процедуру в 2021 году.
Однако согласно законопроекту, представленному на рассмотрение парламента, следующие общие оценки собственности, проводимые Земельным департаментом Кипра, будут отложены до 2026 года. Последующие оценки будут проводиться каждые пять лет (при условии, что законопроект будет одобрен парламентом).
