Новые жилые и коммерческие проекты на Кипре: влияние на экономику и рынок недвижимости

В 2024 году были одобрены несколько значимых проектов на Кипре, общая стоимость которых составляет миллионы евро. Экологическое управление страны выдало положительные заключения для множества крупных жилых и коммерческих застроек, а также для двух новых медицинских учреждений в Лимассоле и Пафосе. Эти проекты направлены на развитие инфраструктуры и улучшение качества жизни на Кипре, а также на привлечение иностранных инвесторов и рост экономики.

В числе одобренных проектов — строительство двух крупных торговых центров в Лимассоле, а также реализация обновленного проекта Larnaca Tower. Также утверждено расширение Порта в Лимассоле-Терминал 2, что будет способствовать улучшению логистической инфраструктуры и увеличению грузопотока.

Среди предложенных проектов — восстановление заброшенного отеля Romulus Hotel в Айя-Напе и снос Estella Hotel, на месте которого будет возведена высотка Global Tower. В Платресе также планируется строительство Tree Hotel, который станет частью туристической инфраструктуры района.

Расширение порта в Лимассоле

Одним из самых крупных проектов является расширение порта Лимассол-Терминал 2 (Василикос). Этот проект является частью стратегических целей Кипра в сфере транспорта и логистики и направлен на удовлетворение растущих потребностей в обслуживании различных типов судов и обеспечения услуг для горнодобывающей отрасли.

Расширение включает в себя следующие ключевые работы:

1. Демонтаж последнего участка существующего волнореза протяженностью около 400 метров и строительство нового на 1 200 метров.
2. Строительство нового прибрежного волнореза длиной 275 метров.
3. Создание нового причала длиной 230 метров и 125 метров шириной.
4. Расширение существующей пристани на 115 метров на западной стороне и на 50 метров на северной стороне.
5. Углубление водоемов в районе новой и старой гавани для обеспечения работы крупных судов и пр.

Эти работы позволят существенно улучшить инфраструктуру порта, повысив его грузопоток и улучшив условия для морского транспорта.

Metropolitan — новая частная больница в Пафосе

В феврале Экологическое управление одобрило строительство нового частного медицинского учреждения в деревне Месоги, в Пафосе. Metropolitan Private Hospital будет включать два здания: собственно частную клинику и офисное здание.

Больница обеспечит широкий спектр услуг, включая отделения эндоскопии, литотрипсии, реабилитации, морг, радиологическое отделение, отделение неотложной помощи, диагностические кабинеты, операционные, родильное отделение, реанимацию и палаты для пациентов.

Основное здание больницы будет иметь высоту около 17 метров, а офисное здание – около 19 метров.

Спортивный центр KOP в Корно

В феврале Экологическое управление одобрило проект строительства современного Спортивного центра со штаб-квартирой Кипрской федерации футбола (CFO) в Корносе. Комплекс будет включать футбольные поля, среди которых основное и три тренировочных, на площади 38 400 м², а также все необходимые инфраструктуры и услуги: медицинские кабинеты, тренажерные залы, физиотерапевтический центр, бассейн, раздевалки, административное здание KOP, общежитие для спортсменов, столовую, парковку, общественные зеленые зоны (29 492 м²), частные зеленые зоны (9 446 м²) и биологическую станцию очистки сточных вод.

Комплекс будет состоять из четырех основных зданий: общежития, административного здания KOP,  здания игрового поля и тренировочного центра.

Многоэтажный комплекс с квартирами, магазинами и офисами в Пафосе

Многоэтажный комплекс смешанного назначения в муниципалитете Пафос, разработанный компанией AC Prospecta Homes Services, включает четыре многоэтажных здания высотой 60 метров, с 15 уровнями, двумя подземными парковками, цокольным и 12 этажами.

Кроме жилых и коммерческих помещений, на территории будут предусмотрены зеленые зоны, торговый центр, парковки и открытые общественные пространства. Комплекс будет включать магазины, офисы, тренажерный зал и бассейны на крыше.

Офисный комплекс в Ларнаке

Проект офисного комплекса стоимостью 3,5 млн евро, который будет реализован в Ларнаке компанией Quince Properties Limited, представляет собой 12-этажное здание высотой 54,2 метра с общей площадью застройки 335 м², что составляет около 40% от общей площади участка.

Первый этаж будет использоваться как приемная. Вход в здание будет расположен с северной стороны, где также будет установлен лифт для транспортных средств, поднимающий их до четвертого этажа, так как 1-4 этажи будут отведены под парковку.

В западной стороне здания расположится вестибюль лобби с кухней для персонала. На каждом этаже с пятого по одиннадцатый будут офисные помещения, а также два крытых балкона.

Tree Hotel в Платресе

Отель будет состоять из центрального здания и 67 отдельных домиков для проживания гостей, расположенных среди деревьев на территории комплекса.

Кроме жилых помещений, отель будет включать следующие основные инфраструктуры:

• Приемные.

• Крытый и открытый ресторан и лаундж-бар.

• Спа.
• Пространство для занятий йогой.
• Крытый бассейн.
• Многофункциональные залы.
• Помещения для инженерных систем и электрооборудования.
• 60 подземных парковочных мест, включая 6 для людей с ограниченными возможностями.

Многофункциональный комплекс с квартирами и офисами в Като-Помидиях

Iskario Trading Ltd в муниципалитете Като-Помидий, в Лимассоле, будет состоять из двух идентичных зданий высотой 48 метров, с подземной парковкой, первым этажом с мезонином, а также девятью надземными этажами, на которых будут расположены квартиры и офисы.

В каждом здании будет предусмотрено 56 квартир и 18 офисных помещений. На каждом этаже — по 4 квартиры, две из которых с одной спальней и две с двумя спальнями.

Для комплекса будет организовано 321 парковочное место, включая 16 для людей с ограниченными возможностями, а также 30 мест для велосипедов.

Проект Nightingale в Платресе

В мае Экологическое управление одобрило проект жилого комплекса «Nightingale Residential Compound», принадлежащего компании Roomzly Ltd, в деревне Платрес, Лимассол. Комплекс будет состоять из шести жилых зданий: House A, House B1, House B2, House B3, House C и House D.

Первоначальный проект предусматривал строительство девяти зданий, включая два дополнительных — House E1 и House E2, а также House F, а также частную биологическую станцию очистки сточных вод. Однако, в модифицированном проекте, который был представлен на утверждение, эти три здания были исключены, так как они располагались на крутом склоне у русла реки Криос.

Два торговых центра в Лимассоле

В мае 2024 года Экологическое управление одобрило проекты строительства двух торговых центров в Лимассоле: «The Mall of Limassol» от компании Atterbury Europe и «Limassol Mall», владельцами которого являются Nicosia Mall и Papantoniou Group.

The Mall of Limassol будет включать подземный и цокольный этажи, мезонин и два надземных этажа. Среди основных объектов:

• Более 50 магазинов.
• Гипермаркет общей площадью 2185 кв.м. включая склады супермаркета.
• Кинотеатр общей площадью 2 040 м².
• Детская площадка общей площадью 1 440 м².
• Городская площадь на пересечении проспекта Спироса Киприану и улицы 1-го октября.
• Общественная зеленая зона общей площадью 5 228 м² (17% от общей площади участка).
• Организованный фуд-корт с кафе, ресторанами и столовыми.
• Торговая зона с местной продукцией и мелкими производителями.
• 1045 парковочных мест, из которых 35 для людей с ограниченными возможностями.

Limassol Mall будет включать подземный и цокольный этажи, мезонин и два верхних этажа с общей арендной площадью 28 434 м² и общей площадью застройки 76 392 м², включая подземную парковку. Основные объекты:

• Около 90 магазинов.
• Шесть павильонов.
• Два крупных ресторана и два больших кафе.
• Фуд-корт с 7 ресторанами и двумя киосками, а также обеденная зона на 300 мест внутри и 200 мест на открытом воздухе.
• Кинотеатр с пятью залами.
• Детская площадка с электронными играми.
• 1 278 парковочных мест, включая 21 место для людей с ограниченными возможностями и 8 для семей.

The Great Ocean Building в Лимассоле

Многоэтажный офисный комплекс, расположенный между новым и старым портом в Лимассоле, принадлежит компании Great Ocean Investments. Это офисное здание будет состоять из 21 надземного этажа и одного подземного, с общей высотой 80,9 метров. Основные характеристики:

• Подземный этаж: технические и складские помещения, 24 парковочных места.
• Цокольный этаж: приемная и площадь общественного пользования, которая соединит улицу Александриас с улицей Актая, зоной посадки/высадки, пятью парковочными местами и общественной зеленой зоной площадью 223 кв.м.
• Шесть надземных этажей парковки.
• Этаж 8: вспомогательные помещения, включая тренажерный зал, зону для тренировок на открытом воздухе, кафетерий и кухню.
• Этажи 9-17: офисы, небольшая кухня, открытый балкон (Patio).
• Этаж 20: технические установки.

Global Tower

В июне Экологическое управление дало положительное заключение на строительство и эксплуатацию офисного комплекса Global Tower компании Radikalino Holdings Ltd. в Гермасоие, Лимассол. Проект будет состоять из 8 надземных этажей (включая мезонин) и одного подземного этажа с парковкой. Основные характеристики:

• Офисные и коммерческие помещения.
• Парковка: 23 парковочных места в подземном этаже (включая 2 места для людей с ограниченными возможностями) и 13 мест на первом этаже (с 2 местами для людей с ограниченными возможностями).
• Открытые пространства: сад на крыше и ландшафтный дизайн по периметру блока застройки.
• Два подъезда для автомобилей на подземный и наземный уровни.

Best Western Zenon

Best Western Zenon – это новый многоэтажный жилой дом в центре Ларнаки, рядом с пляжем Финикуда. Это 11-этажное здание с высотой 42,4 метра будет включать 6 этажей жилых апартаментов, технический этаж, этаж для оздоровительных услуг и 3 этажа для парковки, а также сада на крыше. Здание будет включать 24 квартиры и коммерческие помещения, а также подземное пространство для противопожарных нужд площадью 156 м².

Жилой комплекс Cyfield в Ларнаке

Этот проект включает строительство трёх идентичных 8-этажных жилых комплексов с дополнительным этажом для помещений общего пользования. Высота каждого здания составит 35,15 м, а общее количество квартир — 47. Открытая территория первого этажа составит единый квадрат из трех зданий, на котором будет мощеная площадка (2000 кв.м), частная зеленая зона (1577 кв.м) и бассейн (80 кв.м). .).

Реставрация отеля Romulus Hotel в Айя-Напе

В сентябре 2024 года была одобрена реставрация заброшенного отеля Romulus Hotel в пятизвёздочный курорт в Айя-Напе. Проект включает снос части существующих зданий, а также строительство и реконструкцию новых помещений. Среди основных объектов:

• 5 двухэтажных блоков с 45 люксовыми номерами, общей площадью 2741 м², из которых 2115 м² — это существующие площади, а 626 м² — добавленные в рамках реконструкции.
• Новое небольшое здание приемной с подвалом и цокольным этажом, площадью 226 м², а также прихожей.
• Здание с основными функциональными помещениями, включая тренажёрный зал (403 м²), ресторан и тематический ресторан с кухней, а также большие террасы и дополнительные служебные помещения.

Проект «Larnaca Tower»

Многофункциональный комплекс «Larnaca Tower», разработанный компанией Lanomex Development Ltd в районе Финикудас города Ларнака. Здание высотой 109 м, состоящее из 28 этажей, будет сочетать жилые помещения, коммерческие объекты, обеденные зоны, офисы и оздоровительные зоны, зоны для отдыха и рестораны. Проект включает:

• 60 односпальных, 62 двуспальных и 20 трех спальных квартир (этажи 7-28).
• Кафе, ресторан, коммерческие площади, офисы, спа-салоны и зоны для отдыха.
• На крыше здания будут установлены солнечные панели для покрытия 25% энергетических потребностей объекта.
• Просторные фуд-корты на трех этажах: первом, мезонине и втором этаже, общей площадью 918 м².
• Офисные помещения открытого типа (2,582 м²) и два спа-комплекса (1,468 м²).

Текст подготовлен по материалам www.inbusinessnews.reporter.com.cy.com, фото stargemgroup.com, pericleous.com.cy