В 2024 году рынок жилой недвижимости Кипра продемонстрировал впечатляющие результаты, превысив отметку в 2 миллиарда евро. По данным аналитической компании Landbank Real Estate Analytics, общее количество новых сделок на рынке жилой недвижимости увеличилось на 16,7% по сравнению с 2023 годом и достигло 6462 договоров купли-продажи.
Содержание
Рост популярности квартир
Квартиры стали основным двигателем роста количества продаж на рынке недвижимости. Генеральный директор Landbank Analytics Андреас Кристофоридис объяснил этот рост стабильным спросом на квартиры в городских центрах, который испытывают как местные, так и иностранные покупатели.
В 2024 году было продано 5354 новых квартиры общей стоимостью 1,5 миллиарда евро. Это на 22,7% больше в количественном выражении и на 9% больше по стоимости по сравнению с предыдущим годом.
На этом фоне наблюдается снижение спроса на новые дома: их продажи упали на 5,6% в количественном выражении и на 5,7% в стоимостном. Всего было продано 1108 домов на общую сумму 510,6 миллиона евро.
Динамика продаж по районам
Никосия
Продажи новых квартир выросли на 23,6%, достигнув 1587 единиц общей стоимостью 301 миллион евро. Однако продажи домов сократились на 6,9%, а их стоимость упала на 12,7%.
Лимассол
Продажи квартир выросли на 4,2% и составили 1781 единицу, но общая стоимость снизилась на 5,6% до 759 миллионов евро. Продажи домов сократились на 33,2% в объёме и на 30,3% в стоимости.
Ларнака
Район показал самые высокие темпы роста, продажи квартир увеличились на 40% до 1394 единиц, а их общая стоимость достигла 273 миллионов евро. Продажи домов выросли на 2,5%, но их стоимость снизилась на 6,5%.
Пафос
Продажи квартир выросли на 67,7%, а домов — на 9%. Общая стоимость продаж достигла 139,2 миллиона евро для квартир и 195,5 миллиона евро для домов.
Фамагуста
Продажи квартир выросли на 36,4%, а домов — на 36,2%, при этом резко выросла их стоимость.
Изменения в предпочтениях иностранных покупателей
Высокие цены на недвижимость в Лимассоле заставляют иностранных инвесторов искать более доступные варианты в других районах. Наибольший интерес вызывают у них Ларнака и Пафос, которые предлагают более доступные альтернативы.
