02.07.2023
На нынешнем рынке Кипра может быть выгоднее инвестировать в новые дома, чем в дома на вторичном рынке. В настоящее время квартира с двумя спальнями, которой 15 лет, стоит чуть менее 200 000 евро, а совершенно новая квартира стоит около 250 000 евро. Почему же тогда следует думать о том, чтобы потратить дополнительные 50 000 евро?
Содержание
Современные функции и удобства
Новые объекты недвижимости с новейшим дизайном оснащены технологиями, включая энергоэффективную технику и системы «умный дом». Используя инновационные варианты хранения и встроенные шкафы, дизайнеры максимально используют пространство. Большие оконные рамы, теплоизолированные стены, внутренние сады и живые зеленые стены — все это способствует созданию мирной, счастливой и, в целом, лучшей среды обитания.
Варианты индивидуальной настройки
Возможность персонализировать недвижимость в соответствии с вашими предпочтениями является большим преимуществом новых домов. Выберите макеты, материалы и отделку, которые соответствуют вашему стилю жизни. Согласно исследованию Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), проведенному в 2015 году, покупатели жилья все чаще отдают предпочтение индивидуальным домам, которые соответствуют их предпочтениям.
Более низкие расходы на техническое обслуживание
По сравнению со старыми домами, новые дома обычно требуют меньше обслуживания и немедленного ремонта. В первые годы расходы на содержание только построенных домов обычно составляют примерно 1% от покупной цены, но они могут варьироваться от 2% до 4% для домов, приобретенных на вторичном рынке. Кроме того, дом класса энергоэффективности А (который является нормой для новостроек) может сэкономить около 80 евро в месяц на затратах на электроэнергию в отличие от среднего размера дома 150 кв. м с классом EPC C.
Гарантии
Строители или застройщики новых домов предоставляют гарантии, которые охватывают дефекты строительства, серьезные структурные проблемы и определенные системы и оборудование. Типичные гарантийные сроки на Кипре составляют до 10 лет на здание, 2 года на водопроводные и электрические системы и 1 год на бытовую технику.
Вторичные дома часто находятся в хорошо зарекомендовавших себя районах, близких к удобствам. Тем не менее, возможно, этот район нуждается в обновлении из-за его устаревшего вида. Несмотря на то, что дома на вторичном рынке обычно обходятся дешевле, важно учитывать стоимость ремонта и общую окупаемость инвестиций. Кроме того, по сравнению со старой недвижимостью, новые объекты можно арендовать за более высокую ежемесячную плату. Наконец, часто есть место для торга при покупке вторичной недвижимости, потому что владельцы могут быть более сговорчивыми, чем застройщики новой недвижимости.
Учитывая ваш бюджет и финансы, тщательно оцените, можете ли вы позволить себе новые дома, которые предлагают современные функции, варианты настройки и гарантийное покрытие. Не забудьте оценить потенциальные проекты реставрации и расходы на ремонт домов на вторичном рынке. Если новая недвижимость доступна по цене, она соответствует современным тенденциям в отношении индивидуализированных жилых помещений, повышая качество вашей жизни и потенциальную долгосрочную прибыль за счет сдачи в аренду, дополнительные инвестиции в размере около 50 000 евро в новую недвижимость, что эквивалентно 3 500 евро в год или 280 евро в месяц в течение 15 лет, становятся мудрым финансовым решением. Оценивая свои конкретные потребности, предпочтения и финансовые соображения, вы можете сделать осознанный выбор в отношении полноценного жилья в рамках вашего бюджета.
