15.08.2022
Департамент окружающей среды дал зеленый свет на создание нового магазина Jumbo в бывшем выставочном зале Mazda в Латсии, Никосия. Это обязательно создаст проблемы.
Проблема доступа к Никосии из других городов по автомагистрали реальна, с почти ежедневными пробками, которые иногда достигают от светофоров Лайки / Калиспера до Ниссу.
Два года назад я выразил беспокойство по поводу пробок на перекрестке торгового центра Mall of Cyprus и больницы общего профиля в связи с ожидаемой продажей здания Mazda.
Наличие торгового центра, Ikea, Leroy Merlin, больницы, плюс незастроенная улица Каламон (которая после застройки удвоит или утроит общее количество застроек) уже вызывает пробки на одном из двух выездов из Никосии.
Теперь к ним добавится новый универмаг Jumbo с огромным спросом на парковку и подъездные пути, который, имея торговую площадь 10 500 кв. м, вы можете понять, что произойдет.
Этот магазин очень успешен и привлекает много покупателей. Простое сравнение одного и того же проекта в Лакатамии обескуражит даже самых ярых сторонников этой локации.
А представьте, что во время праздников, таких как Рождество и Пасха, резко увеличится количество посетителей во всех розничных магазинах и торговых центрах.
Существующая дорожная сеть просто не может справиться с такой транспортной нагрузкой, и я ожидаю, что из-за этого увеличится количество аварий, особенно на двух кольцевых развязках торгового центра и больницы.
В результате доступ, особенно к району Лациа-Ери-больницы, будет очень проблематичным, и я надеюсь, что проектировщики новой инфраструктуры это учли.
Эти ожидаемые пробки (аналогичные тому, что происходит на кольцевой развязке Полемидия) затруднят жителям и другим лицам посещение района Лациа-Ери-Лайки Лефкотея и, в целом, районов на юге и востоке Никосии.
Необходимо учитывать разветвления планов развития.
Завершение этого проекта и упомянутых новых зданий, вероятно, удвоит или даже утроит трафик.
Недавно участок земли площадью около 11 000 кв. м рядом с торговым центром был продан за 8 миллионов евро для расширения коммерческой застройки, что, безусловно, увеличит транспортную нагрузку.
Некоторые из новых запланированных дорог могут помочь, но, скорее всего, к тому времени, когда масштабы проблемы обнаружатся, будет слишком поздно что-то с ней делать.
Antonis Loizou & Associates EPE – оценщики недвижимости, агенты по недвижимости и консультанты по недвижимости
