На Кипре начала действовать новая ускоренная процедура рассмотрения заявлений на получение разрешений на строительство для застроек средней категории риска (категория B). Это стало частью масштабной реформы в сфере лицензирования строительства, направленной на сокращение сроков выдачи разрешений и упрощение процедур.
Особенности новой системы
С марта 2024 года заявления на получение разрешения на строительство для застроек категории B рассматриваются в течение 80 рабочих дней. Этот процесс осуществляется через электронную систему «Ипподамос», что исключает бумажные задержки и обеспечивает прозрачность процедуры.
В категорию В входят застройки средней сложности:
- Комплексы из трех или четырех жилых единиц.
- Жилые комплексы до 12 домов, выстроенных в один ряд.
- Четырехэтажные многоквартирные дома на 20 квартир с подвалом.
С начала марта было подано 34 заявки на получение разрешений на строительство объектов средней степени риска, из которых 16 — это многоквартирные дома, 15 — застройки из трех-четырех жилых единиц, а остальные три жилых комплекса — до 12 квартир в одном ряду.
Эффективность реформы
Ранее, в октябре 2024 года, аналогичная система была внедрена для застроек с низким уровнем риска (категория А), таких как отдельные дома и дуплексы. За это время было обработано 491 из 645 заявлений на получение разрешения на строительство. Соответственно, по этой же категории застроек было подано 92 заявления на получение разрешения на строительство, 53 из которых были удовлетворены. По остальным случаям срок в 20 рабочих дней не истек.
Новая система ускоряет процесс выдачи разрешений, снижая нагрузку на сотрудников лицензирующих органов. Это позволяет сосредоточиться на сложных и масштабных проектах.
Реформа также включает усиление контроля качества строительства. Проверки теперь проводятся непосредственно на объектах на трёх этапах строительства, что помогает исключить нарушения и гарантировать соответствие проектным стандартам.
Ускорение процесса выдачи разрешений позволяет оперативно удовлетворять потребности в жилой недвижимости, что способствует решению жилищного вопроса. Новая система также позволяет быстрее вводить объекты в эксплуатацию, что делает рынок недвижимости более доступным для граждан.
