22.06.2023
Рынок недвижимости в столице вызывает большой интерес у инвесторов, так как на стадии разработки находится еще один многомиллионный проект. Новая инвестиция в размере более 60 млн. евро в настоящее время находится на стадии изучения. Строительство будет направлено на развитие стратегически расположенного участка в Никосии, на оживленном проспекте Лимассол в столице.
Инвестиции предполагают строительство роскошного пятиэтажного здания, в котором будут расположены апартаменты, офисные помещения, рестораны и медицинские учреждения.
Как сообщалось, разработка осуществляется в сотрудничестве с всемирно известной архитектурной фирмой с большим опытом работы в офисных помещениях, торговых помещениях, жилых домах, развлекательных и многофункциональных проектах.
Разработчики проекта, принимая во внимание сложившуюся рыночную конъюнктуру, не будут стремиться продавать квартиры и офисные помещения, а будут сдавать объекты в аренду. Обоснование этого подхода заключается в том, что из-за высоких процентных ставок и инфляционного давления на рынке будет сложно организовать продажи. Разработчики считают, что варианты аренды могут получить больше поддержки, по крайней мере, на текущем этапе.
Решение об аренде вместо продажи имущества может, конечно, измениться на последующих этапах, когда рыночные условия станут более благоприятными, а выкуп станет объективно более осуществимым.
Это не единственный многомиллионный жилой и офисный проект в этом районе, что свидетельствует о растущем интересе к столице. Ведутся работы по строительству двух жилых башен, расположенных на открытой территории отеля Landmark, бывшего Hilton Cyprus. Эти инвестиции составляют 70 млн. евро и предусматривают строительство двух высотных зданий, семнадцатиэтажного жилого дома, состоящего из 53 квартир, и шестнадцатиэтажного высотного здания, предназначенного для офисных целей. Общая площадь жилых и офисных зданий составляет 13 794,60 кв. м и 26 640 кв. м соответственно.
Агенты по недвижимости сообщают, что на рынке офисной и коммерческой недвижимости наблюдается устойчивый спрос, несмотря на давление стремительного роста инфляции, вызванного тем, что компании рассматривают возможность открытия базы/филиала на Кипре.
Лукас Георгиу, руководитель отдела исследований и оценки недвижимости в BNP Paribas/Danos Real Estate, сказал: «Война в Украине привела к росту стоимости жизни и операционных расходов; однако это также способствует увеличению интереса к офисным и коммерческим помещениям, поскольку многие компании, ранее базировавшиеся в Украине, рассматривают Кипр в качестве альтернативы».
