10.12.2022
Рост арендной платы и нехватка квартир, сдаваемых в аренду, не решат проблему, но повлияют на будущее рынка. Это создает проблемы для киприотов и затрудняет привлечение иностранных резидентов, таких как менеджеры с высокими доходами, персонал для казино (ожидается 500 человек) и работников отелей.
К неудовлетворительной проблеме добавляются студенты, которые могут иметь наибольшую финансовую неспособность реагировать на рост арендной платы.
Эти и другие проблемы, связанные с арендной платой являются препятствием для развития экономики; в то время как правительство стремится привлечь иностранных студентов, квалифицированную иностранную рабочую силу и принимать европейцев/украинцев, из-за сложившейся ситуации это невозможно.
Нам необходимо увеличить предложение арендных единиц, поскольку в капиталистических экономиках, подобных нашей, уровень арендной платы определяется спросом и предложением.
Усилия LDO и муниципалитетов, безусловно, приветствуются. Хотя это представлено как решение, будущее этих муниципалитетов, исходя из нашего опыта, не радужно и вызовет больше проблем, чем те, которые оно пытается решить.
Для увеличения предложения нужны стимулы, которые, однако, не должны обременять государственный бюджет (самая легкая ошибка — это предоставление финансовой помощи, грантов и субсидий даже в частных случаях). Возможно, она может начаться, например, с 1000 заявок на получение субсидии, но, скорее всего, увеличится до более чем 10 000, при постоянном давлении, чтобы удовлетворить как можно больше заявителей, основанных на политическом давлении.
Антонис Луазу FRICS – Antonis Loizou & Associates EPE – оценщики недвижимости, продавцы недвижимости и руководители девелоперских проектов
