05.05.2022
Заинтересованные стороны в сфере недвижимости обеспокоены ближайшими перспективами строительного сектора и предостерегают от того, чтобы не быть обманутыми тенденцией к росту продаж недвижимости, поскольку война в Украине нанесет ущерб отрасли.
Согласно данным, опубликованным Управлением земельного кадастра, продажи недвижимости выросли на 40,1% за первые четыре месяца 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Еще более обнадеживающим, по сравнению с допандемическим уровнем 2019 года, было зафиксировано увеличение на 15,3% с января по апрель.
Тем не менее, данные свидетельствуют о замедлении темпов роста рынка недвижимости. Количество представленных документов о продажах увеличилось на 13% в апреле по сравнению с ростом на 33% в марте, на 63% в феврале и на 67% в январе.
Директор по финансовым исследованиям Банка Кипра Иоаннис Тиркидес заявил: «В настоящее время мы наблюдаем цикл повышения, начавшийся в апреле 2020 года благодаря поддерживающей структуре налогово-бюджетных мер для борьбы с пандемией и низкими процентными ставками».
Правительство продлило схему субсидирования процентных ставок по жилищным и корпоративным кредитам до конца 2021 года и подняло потолок для приемлемых кредитов. Однако схема подошла к концу.
Схема предусматривала субсидирование процентной ставки в размере 1,5% в течение четырех лет.
Тиркидес сказал, что восходящий тренд до апреля, вероятно, прекратится из-за роста цен на сырье в результате войны на Украине.
«Но мы не можем сделать такой вывод на основании имеющихся данных».
Глава отдела аналитики Delfi в Delfi Partners & Company Зафейрия Статогианнакоу заявила, что кипрский рынок недвижимости движется докризисными темпами.
«Эта восходящая тенденция доказывает устойчивость рынка недвижимости Кипра, несмотря на социально-экономические последствия пандемии и затянувшуюся геополитическую напряженность в Украине», — отметил Статояннаков.
Однако она отметила, что из-за тесных отношений Кипра с Россией и Украиной в области туризма и инвестиций существует риск того, что нынешняя положительная тенденция на рынке недвижимости может измениться.
«Продолжительность боевых действий будет иметь ключевое значение как на гуманитарном, так и на экономическом уровне».
