20.09.2023
Согласно исследованию местного агентства недвижимости, недвижимость в Лимассоле предлагает самую высокую доходность от сдачи в аренду квартиры, принося доход от 6,85% до 7,80%, в то время как Ларнака имеет самые высокие перспективы роста.
Хараламбос Питрос, управляющий партнер Zyprus Property Group, MRICS, рассказал, что аренда средней квартиры с одной спальней в Лимассоле предлагает доходность 7,8%. А сдача в аренду квартиры с двумя спальнями принесет доход от инвестиций в размере 6,85%.
Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Лимассоле составляет 1300 евро в месяц, а за квартиру с двумя спальнями — в среднем 1600 евро.
Аренда отдельного дома с тремя спальнями стоимостью в среднем 2500 евро принесет доход 5,45%.
Покупка средней квартиры с одной спальней в Лимассоле обойдется в 200 000 евро, а квартиры с двумя спальнями — в 280 000 евро.
Покупатель на рынке особняка с тремя спальнями выложит чуть более полумиллиона евро (550 000 евро).
Стоимость недвижимости в Лимассоле продолжает расти, поскольку годовой прирост доходности квартир составляет 10,4% при сравнении показателей первого квартала этого года с аналогичным периодом 2022 года. Рост стоимости аренды дома с тремя спальнями составил 5,45%.
Данные, приведенные в опросе, относятся к квартирам и домам, выставленным на перепродажу в возрасте 10-13 лет, в среднем состоянии, на средней площади в каждом регионе и среднего размера. Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 50 кв.м, трехкомнатной – 80 кв.м. Средний дом будет занимать 180 кв.м внутренней площади на участке площадью 500 кв.м.
Содержание
Ларнака
Доходность квартир в Ларнаке в первом квартале 2023 года выросла на 12,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Ларнаке составляет 700 евро, а за квартиру с двумя спальнями — 1050 евро. Арендная плата за среднюю трехкомнатную квартиру составляет 2000 евро.
Покупка средней однокомнатной квартиры в прибрежном городе стоит €130 000. Квартира с двумя спальнями обойдется покупателю в 180 000 евро, а особняк — в 420 000 евро.
Доходность квартир в Ларнаке составляет 6,46% и 7% для квартир с одной и двумя спальнями соответственно. Доходность от аренды дома в городе составляет 5,71%. Годовой прирост доходности дома составил 5,8%.
Пафос
В Пафосе аренда среднестатистической однокомнатной квартиры обойдется в 700 евро, а квартиры с двумя спальнями — в 1000 евро. Дом будет приносить ежемесячный доход в размере 1700 евро.
Доходность квартир в Пафосе составляет 6,46% и 7,05% за однокомнатную и двухкомнатную квартиру соответственно. Доходность от аренды отдельного дома в городе составляет 5,36%. Годовой прирост доходности дома составил 5,7%.
Покупка однокомнатной квартиры в Пафосе обойдется вам в 130 000 евро, а за квартиру с двумя спальнями вам понадобится 170 000 евро. Особняк обойдется в 380 000 евро.
Никосия
Удивительно, но арендная плата в столице ниже, чем в трех других городах. Аренда среднестатистической однокомнатной квартиры стоит 550 евро, двухкомнатной — 700 евро. Арендная плата за дом с тремя спальнями в Никосии составляет 1700 евро.
Покупка среднестатистической однокомнатной квартиры в столице обойдется в €110 000, а средняя двухкомнатная квартира — в €160 000.
Отдельная трехкомнатная квартира обойдется в 400 000 евро.
Доходность от аренды однокомнатной квартиры в Никосии составляет 6%, а трехкомнатной — 5,45%. Доходность сдачи в аренду дома с тремя спальнями составляет 5,1%.
Перспективы роста доходности недвижимости в Никосии также ниже, чем в других городах, поскольку годовой прирост по квартирам составляет 4,4%, а по домам — 4,2%.
Фамагуста
Наконец, арендная плата находится на самом низком уровне в Фамагусте: квартира с одной спальней обходится арендаторам в 500 евро в месяц и в 650 евро за квартиру с двумя спальнями.
Аренда дома с тремя спальнями стоит €1300 в месяц. Для покупки однокомнатной квартиры потребуется около €90 000, а для двухкомнатной — €130 000. Покупка дома стоит около 330 000 евро.
Доходность от аренды однокомнатной квартиры в Фамагусте составляет 6,66%, а трехкомнатной — 6%. Доходность частного дома с тремя спальнями составляет 4,72%.
Недвижимость в Фамагусте зафиксировала самые низкие перспективы роста доходности, где рост доходности по сравнению с прошлым годом составил 2,25%, а домов — 5%.
