Агиос Тихонас — это престижный и живописный район, расположенный на востоке Лимассола. Этот район сочетает в себе современную инфраструктуру, богатую историю и великолепные природные условия, делая его одним из наиболее привлекательных мест для жизни и инвестиций на Кипре.
Содержание
Расположение
Агиос Тихонас занимает выгодное положение на побережье Средиземного моря, что обеспечивает его жителям легкий доступ к пляжам и водным развлечениям. Район находится в непосредственной близости от хайвея и центра Лимассола, что делает его идеальным местом для тех, кто ценит удобство городской жизни, сохраняя при этом спокойствие прибрежного района.
Исторические и культурные достопримечательности
Район богат историческими достопримечательностями, среди которых особое место занимают руины древнего города Аматус, одного из старейших городов на Кипре. Археологические раскопки в этом районе привлекают туристов со всего мира и добавляют Агиос Тихонас уникальный шарм и историческую ценность.
Пляжи и природные красоты
Одним из главных преимуществ Агиос Тихонас являются его великолепные пляжи. Чистая вода, мелкий песок и отличная инфраструктура пляжей делают их популярным местом для отдыха как среди местных жителей, так и среди туристов. Пляжи здесь идеально подходят как для семейного отдыха, так и для активных видов спорта, таких как виндсерфинг, кайтсерфинг и дайвинг.
Инфраструктура
Развитая инфраструктура Агиос Тихонас включает в себя все необходимое для комфортной жизни. В районе расположены супермаркеты, магазины, аптеки и множество ресторанов и кафе, предлагающих блюда как местной, так и международной кухни. Для семей с детьми в районе есть несколько школ и детских садов, таких как Kindergarten Agios Tychonas и Elementary School Agios Tychonas, которые предлагают качественное образование.
Транспортная доступность
Агиос Тихонас хорошо связан с другими частями Лимассола и остальными регионами Кипра. Основные транспортные магистрали и развитая сеть общественного транспорта позволяют легко добраться до центра города, а также до международного аэропорта Ларнаки, расположенного примерно в 60 км от района.
Разнообразие недвижимости
Агиос Тихонас, расположенный на востоке Лимассола, предлагает широкий спектр недвижимости для самых разных покупателей. Здесь можно найти уютные квартиры, просторные таунхаусы и роскошные виллы, каждая из которых обладает уникальными характеристиками и преимуществами.
Квартиры
Для тех, кто ищет удобное и современное жилье, Агиос Тихонас предлагает множество квартир различных типов. Однокомнатные квартиры, стоимость которых начинается от 200,000 евро, представляют собой отличное решение для молодых пар и одиноких профессионалов. Эти квартиры обычно имеют площадь около 50-60 м² и оснащены всеми необходимыми удобствами.
Трехкомнатные квартиры, идеально подходящие для семей, варьируются по цене от 400,000 до 1,500,000 евро. Площадь таких квартир составляет от 100 до 200 м², и они часто расположены в современных жилых комплексах с бассейнами, фитнес-центрами и паркингами. Элитные апартаменты, стоимость которых может достигать 5,000,000 евро, предлагают более 200 м² жилой площади и панорамные виды на море.
Таунхаусы
Семейные таунхаусы в Агиос Тихонас представляют собой идеальный выбор для тех, кто ищет просторное жилье с дополнительными удобствами. Стоимость таких объектов варьируется от 500,000 до 1,200,000 евро, а площадь составляет около 150-250 м². Часто эти таунхаусы имеют небольшие частные сады и парковочные места, что делает их идеальными для семей с детьми.
Виллы
Роскошные виллы в Агиос Тихонас являются символом престижного и комфортного жилья. Стоимость таких вилл может начинаться от 1,500,000 евро и достигать 10,000,000 евро и выше. Например, вилла площадью 530 м² с садом 1900 м² может стоить около 2,000,000 евро. Такие виллы предлагают высокий уровень уединения, часто оборудованы бассейнами, большими садами и террасами с видом на море.
Особенности рынка недвижимости
Цены
Средняя цена за квадратный метр жилья в Агиос Тихонас в 2024 году составляет около 3,500 евро. Для элитных объектов эта цифра может достигать 6,000 евро за квадратный метр. Этот район привлекает как местных, так и иностранных покупателей благодаря своему престижному статусу и высокому качеству жизни.
Инвестиции
Недвижимость в Агиос Тихонас является привлекательной для инвесторов. Средний рост цен на недвижимость в Лимассоле составляет 5-7% в год, что делает инвестиции в этот район выгодными. Высокий спрос на аренду позволяет получать доход от 3 до 5% годовых, что также делает этот район привлекательным для сдачи недвижимости в аренду.
Налоговые льготы
Изменения в законе о НДС, вступившие в силу в 2023-2024 годах, установили, что пониженная ставка НДС в размере 5% теперь применяется только к первым 130 м² первичного жилья стоимостью до 350,000 евро. Общая стоимость недвижимости не должна превышать 475,000 евро, а площадь не должна быть больше 190 м². Эти изменения уменьшили площадь, на которую распространяется льготная ставка, с 200 м² до 130 м². Эти изменения приведены в соответствии с правилами Европейского Союза и реакцией на критику со стороны Европейской комиссии.
Преимущества жизни в Агиос Тихонас
Агиос Тихонас с населением около 10,000 человек предлагает спокойную и безопасную атмосферу. Район известен своим высоким уровнем жизни и прекрасными условиями для проживания. Здесь можно наслаждаться всеми преимуществами прибрежной жизни, сохраняя при этом доступ к удобствам большого города.
Уникальные объекты недвижимости
Агиос Тихонас славится не только своим комфортным жильем и развитой инфраструктурой, но и уникальными объектами недвижимости, которые делают этот район особенно привлекательным для инвесторов и покупателей.
Symbol Residence
Одним из самых знаковых объектов в районе является Symbol Residence. Этот роскошный жилой комплекс предлагает уникальные апартаменты с великолепными видами на Средиземное море. Комплекс состоит из высококлассных квартир, которые оборудованы по последнему слову техники и предлагают жителям широкий спектр удобств, включая бассейн, фитнес-центр, охраняемую парковку и частный доступ к пляжу.
Amatus Residence
Другой значимый комплекс — Amathus Residence. Этот проект отличается своим современным дизайном и высоким уровнем комфорта. Amatus Residence предлагает просторные апартаменты и пентхаусы, которые удовлетворят запросы самых требовательных покупателей. Жители комплекса могут наслаждаться бассейном, спа, тренажерным залом и другими роскошными удобствами, доступными на территории.
Отель Four Seasons
Агиос Тихонас также является домом для одного из лучших отелей на Кипре — Four Seasons. Этот пятизвездочный отель известен своим высоким уровнем сервиса и предлагает своим гостям лучшие условия для отдыха и релаксации. Four Seasons располагает собственными ресторанами, спа-центром, несколькими бассейнами и частным пляжем. Отель является популярным местом не только для туристов, но и для проведения различных мероприятий и бизнес-конференций.
Подытоживая, Агиос Тихонас является одним из лучших районов Лимассола для приобретения недвижимости благодаря своему престижному расположению, высокому качеству жизни и выгодным инвестиционным возможностям. Независимо от того, ищете ли вы место для постоянного проживания или планируете инвестировать в доходную недвижимость, Агиос Тихонас удовлетворит любые требования.
