03.07.2023
В Ларнаке реализуются многие проекты в государственном и частном секторах.
Продолжается ремонт старого города, простирающегося от береговой линии до проспекта Грегори Афксентиу и от пляжной зоны Макензи до бывших газовых установок.
Проект марины в Ларнаке находится в стадии реализации, и хотя это долгосрочный проект, он показал потенциал и привлекательность города.
Недавно построено шесть новых небольших бутик-отелей, которые, наряду с площадью Айос-Лазарос, реконструкцией старых зданий и новым муниципальным рынком, добавят популярности старому городу.
Отель Radisson Blu и новый небоскреб на проспекте Макариос, через дорогу от пристани, добавят гламура городу, как и другие проекты в районе рыбацкой гавани Макензи, которые сейчас находятся в стадии реализации.
Недавний демонтаж бывших топливных установок и резервуаров для газа и нефти является серьезной проблемой для города. Район будет зонирован под высотную офисную и жилую застройку. Хотя до реализации этого проекта еще несколько лет.
В городе не было много продаж элитных объектов, и спрос на недвижимость ожидается в основном за счет домов с более низким бюджетом. Существует большой интерес к недвижимости Кипра со стороны граждан Ливана, Ливии и Израиля, в то время как покупатели из Никосии проявляют интерес к объектам рядом с пляжем. Также есть спрос на жилые участки с высокой плотностью застройки (более 140 процентов) под квартирную застройку.
Есть много «если» и «но» в отношении развития Ларнаки, но, по крайней мере, ситуация постепенно стабилизируется и налаживается. Кажется, что у нынешнего мэра города Андреаса Вираса есть возможность помочь застройщикам успешно реализовать уже начатые проекты.
Всегда есть небольшие группы людей, возражающих против проектов, что может вызвать проблемы. Еще одним препятствием для любой новой застройки является архаичный закон о законных арендаторах, который ограничивает изъятие участков во владение и перепланировку недвижимости. Однако недавний всплеск спроса на жильё вселил в застройщиков и агентов по недвижимости большие надежды.
