Налоговое резидентство Кипра и статус Non-Domicile: выгоды для инвесторов

Приобретение недвижимости на Кипре часто становится первым шагом к получению статуса налогового резидента республики. В 2026 году Кипр продолжает оставаться одной из самых привлекательных налоговых гаваней Европы благодаря уникальному статусу Non-Domicile (недомицильный резидент). Эта программа была разработана специально для привлечения иностранных инвесторов, высокооплачиваемых специалистов и предпринимателей. Она позволяет легально и радикально снизить налоговую нагрузку на личные доходы, получаемые из источников по всему миру, сохраняя при этом все преимущества проживания в европейской юрисдикции.

Правило «60 дней» и условия получения резидентства

На Кипре существует два способа стать налоговым резидентом. Первый — классический, требующий физического пребывания на острове более 183 дней в году. Однако для активных инвесторов и бизнесменов в 2026 году наиболее актуально правило «60 дней». Чтобы воспользоваться им, необходимо соблюсти ряд условий:

• Находиться на Кипре не менее 60 дней в течение календарного года.
• Не находиться в любой другой стране более 183 дней и не быть налоговым резидентом иного государства.
• Вести бизнес на Кипре, работать в местной компании или занимать должность директора фирмы-резидента.
• Иметь в собственности или в долгосрочной аренде жилую недвижимость на острове.

Это правило позволяет инвесторам сохранять мобильность, управляя международными активами и одновременно пользуясь всеми налоговыми льготами кипрской системы.

Привилегии статуса Non-Domicile для иностранцев

Статус Non-Domicile присваивается лицам, которые стали налоговыми резидентами Кипра, но не родились на острове и не проживали там 17 лет из последних 20. Это ключевой элемент налогового планирования. В 2026 году обладатели этого статуса полностью освобождаются от уплаты Специального взноса на оборону (SDC), который для обычных резидентов составляет значительные суммы.

Для Non-Dom резидентов на Кипре налог равен 0% на следующие виды доходов:

• Дивиденды от компаний в любой точке мира.
• Процентные доходы (например, проценты по банковским вкладам или займам).
• Доходы от продажи ценных бумаг (акций, облигаций и других финансовых инструментов).

Это делает Кипр идеальным местом для холдинговых структур и частных лиц, чей основной капитал работает в финансовом секторе или международном бизнесе.

Налогообложение общемирового дохода и льготы на зарплату

Хотя доходы от инвестиций могут не облагаться налогом, активный доход (например, заработная плата) подлежит налогообложению по прогрессивной шкале. С 2026 года на Кипре действует увеличенный необлагаемый минимум в размере €22,000. Для специалистов, переезжающих на остров, предусмотрены дополнительные льготы. Если годовая зарплата превышает €55,000, работник имеет право на 50% освобождение от подоходного налога в течение первых 17 лет работы на Кипре. Это превращает остров в мощный магнит для топ-менеджмента и ведущих IT-разработчиков, чья чистая прибыль после налогов оказывается значительно выше, чем в Германии, Франции или Великобритании.

Взносы в ГЕСИ: исключение из правил налоговых каникул

Важно помнить, что статус Non-Domicile не освобождает от взносов в Генеральную систему здравоохранения (ГЕСИ). Даже если вы не платите налог на оборону (SDC) с дивидендов или процентов, вы всё равно обязаны уплачивать взнос в ГЕСИ по ставке 2.65% от суммы таких доходов. Однако существует ежегодный лимит: взносы начисляются только на первые €180,000 суммарного годового дохода. Всё, что превышает этот порог, взносами в систему здравоохранения не облагается. Это ограничение позволяет инвесторам с крупным капиталом точно прогнозировать свои расходы на социальное обеспечение.

Процедура оформления и ежегодное подтверждение

Статус налогового резидента и Non-Dom не присваивается автоматически — его необходимо оформить через налоговый департамент Кипра. Процесс включает подачу анкет, подтверждение аренды или владения недвижимостью, а также доказательство ведения деятельности на острове. В 2026 году налоговые органы Кипра стали более внимательно проверять реальность экономического присутствия (substance), поэтому важно сохранять доказательства перелетов, счета за коммунальные услуги и документы, подтверждающие выполнение функций директора или сотрудника компании. Рекомендуется ежегодно получать сертификат налогового резидентства (Tax Residency Certificate), который служит официальным подтверждением вашего статуса для налоговых органов других стран.

Долгосрочное планирование и выход из статуса

Статус Non-Domicile предоставляется на срок до 17 лет. Этого периода достаточно для реализации долгосрочных инвестиционных стратегий и накопления капитала в условиях практически нулевого налогообложения. По истечении этого срока резидент признается «домицильным» и начинает платить налоги на общих основаниях. Однако даже в этом случае кипрская система остается конкурентоспособной благодаря отсутствию налогов на богатство, дарение и наследство. Тщательное планирование перехода и распределение активов внутри семейных структур позволяют сохранить высокий уровень финансовой эффективности даже после завершения периода Non-Dom льгот.