08.06.2023
Элитная недвижимость стоимостью более 400.000 евро – движущая сила рынка жилья Пафоса в 2022 году.
В четверг кипрская компания Ask Wire опубликовала отчет рынка недвижимости Пафоса за 2022 год, в том числе анализ продаж квартир и домов в этом районе. «Это дает всестороннее понимание ситуации на рынке, отражающее преобладающие тенденции», — говорится в сообщении компании.
В дополнение к количеству продаж компания Ask Wire, которая специализируется на сочетании знаний о недвижимости с использованием передовых технологий и аналитики, также представила стоимость всех проданных объектов.
Согласно отчету, рынок квартир в районе Пафоса немного превышает рынок домов. Всего в 2022 году в Пафосе было продано 1652 квартиры, а за это же время было продано 1504 дома.
«2022 год был годом большого импульса для рынка недвижимости Пафоса», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лойзу. «Рынки домов вернулись к уровню обвала инвестиционной программы, существовавшему до получения гражданства, в то время как рынки квартир достигли своего самого высокого уровня по крайней мере с 2016 года», — добавил он.
Рынок квартир стоимостью до 160.000 евро занял самый большой объем продаж (1 218) в Пафосе в прошлом году. В частности, было продано 409 квартир стоимостью до 80.000 евро, всего 509 квартир стоимостью от 81.000 до 120.000 евро и 300 квартир стоимостью от 121.000 до 160.000 евро. Кроме того, значительное количество квартир, составляющих 19% продаж, зарегистрированные в 2022 году, стоили от 161.000 до 320.000 евро.
Продажи роскошных квартир стоимостью более 320.000 евро составили 118 единиц в 2022 году, что составляет 7% от общей суммы.
«Понятно, что помимо рынка домов и квартир, купленных местными жителями для проживания, в 2022 году в Пафосе наблюдался значительный рост элитной недвижимости, особенно домов», — пояснил Лойзу. «Однако, 2023 год начинается более сдержанно по сравнению с прошлым годом, и будет интересно посмотреть, как будут развиваться события в будущем», — добавил генеральный директор Ask Wire.
Кроме того, в отчете подчеркивается тот факт, что движущей силой рынка жилья Пафоса в 2022 году являлась категория элитной недвижимости стоимостью более 400,000 евро. В частности, в этом ценовом диапазоне было продано 388 домов, что составляет 25,8% от общего количества.
По ценам от 201.000 до 400.000 евро было продано 566 домов – 37,6% от общего объема продаж. Таким образом, дома стоимостью выше 201.000 евро составляли 63,4% рынка жилья в районе Пафоса в 2022 году.
Кроме того, оставшиеся 36,6% относятся к продажам домов стоимостью до 200.000 евро. Было продано 228 домов стоимостью до 120.000 евро, а также 322 дома стоимостью от 121.000 до 200.000 евро.
«Первоначальные данные по рынку жилья в районе Пафоса за 2023 год указывают на медленное начало года», — говорится в сообщении компании. «Тем не менее, тенденция продаж в целом остается такой же, как и в 2022 году, как для домов, так и для квартир», — добавили в нем.
Согласно отчету, за первый квартал 2023 года всего было продано 239 домов и 285 квартир. Наконец, 62% вышеупомянутых домов были проданы по цене выше 201.000 евро, а 70% квартир были проданы по цене ниже диапазона 80.000–160.000 евро.
