31.05.2023
Всего за прошлый год было продано 1 929 квартир и 864 дома.
Кипрская компания Ask Wire в среду опубликовала отчет с подробным описанием продаж недвижимости, включая дома и квартиры, в районе Ларнаки в 2022 году и в первые несколько месяцев 2023 года.
«Это особенно важное представление текущей ситуации в городе Ларнака, отражающее преобладающие тенденции на рынке недвижимости», — говорится в сообщении компании.
В дополнение к количеству продаж компания Ask Wire, которая специализируется на сочетании знаний о недвижимости с использованием передовых технологий и аналитики, также представила стоимость всех проданных объектов недвижимости в районе.
Одним из ключевых наблюдений, сделанных в результате анализа, является то, что рынок квартир превзошел рынок домов с точки зрения популярности среди жителей Ларнаки.
Как видно из данных, в прошлом году было продано 1 929 квартир и 864 дома, что показывает, насколько больше квартир продается по сравнению с домами.
«2022 год был одним из лучших для сектора недвижимости в Ларнаке», — заявил Паулос Лойзу, генеральный директор Ask Wire, после публикации отчета. «Анализируя данные рынка жилья и квартир, мы видим, что большую часть объектов приобретают для проживания местные жители», — добавил он. Более того, генеральный директор Ask Wire пояснил, что «дополнительно существует меньший, по сравнению, например, с Лимассолом, рынок элитного жилья и квартир, в основном движимый израильскими и ливанскими инвесторами». «Исходя из имеющихся данных, похоже, что эта тенденция сохранится и в 2023 году», — сказал Лойзу.
Согласно отчету, подавляющее большинство квартир (1710), проданных в районе Ларнаки в 2022 году, стоили ниже 211 000 евро. 407 квартир были проданы по цене менее 77 000 евро, в общей сложности 841 квартира была продана по цене от 77 000 до 144 000 евро, а 462 квартиры были проданы по цене от 144 000 до 211 000 евро. Количество квартир, проданных по цене выше 211 000 евро, составляет лишь 11,3% от общего объема. В частности, 91 квартира была продана по цене от 211 000 до 278 000 евро, еще 65 квартир были проданы по цене от 278 000 до 345 000 евро, а 63 квартиры были проданы по цене более 345 000 евро.
На рынке жилья основной интерес покупателей сосредоточен на объектах стоимостью от 77 000 до 278 000 евро. В частности, из 864 домов, проданных в районе Ларнаки в 2022 году, в эту категорию попадают 542 дома, или 62,7%. В дополнение к 109 домам, купленным по цене ниже 77 000 евро, в общей сложности 199 домов были проданы по цене от 77 000 до 144 000 евро, а 196 домов были проданы по цене от 144 000 до 211 000 евро. Кроме того, 147 домов были проданы по цене от 211 000 до 278 000 евро, еще 106 домов были проданы по цене от 278 000 до 345 000 евро, а 107 домов были проданы по цене, превышающей 345 000 евро.
«Данные за первый квартал 2023 года отражают продолжение текущей динамики рынка в Ларнаке, так как за это время было продано в общей сложности 530 домов и квартир», — сказали в компании, отметив, что это соответствует 19 процентам от общего количества продаж домов и квартир в 2022 году.
«Тенденция сохраняется, как и в предыдущие годы, учитывая, что наибольший интерес к покупкам квартир вызывает стоимость до 211 000 евро и дома до 278 000 евро», — добавили в нем.
Наконец, что касается домов, в отчете отмечается значительный рост продаж, превышающий 345 000 евро.
В течение первого квартала 2023 года было продано 36 домов стоимостью более 345 000 евро, а всего за весь 2022 год было продано 107 домов в этом ценовом диапазоне.
