С момента запуска в 2024 году новые жилищные схемы Кипра получили более 560 заявок, что подтверждает высокий интерес к доступной жилой недвижимости со стороны семей и застройщиков.
По словам министра Константиноса Иоанну, основная часть обращений связана с грантом на приобретение жилой недвижимости для молодых людей и пар до 41 года. Подано 525 заявок, из которых:
- 152 одобрены, что обеспечило около €5,4 млн помощи;
- 172 отклонены;
- 1 отозвана;
- 200 находятся на рассмотрении.
Дополнительно было подано 43 заявки по программе Renovate-to-Rent. На сегодняшний день 28 из них одобрено с финансированием в размере €727 000, 6 ожидают решения, а 9 отклонены.
Правительство отмечает, что данные меры направлены не только на поддержку отдельных семей, но и на снижение напряжённости на рынке недвижимости. Предполагается, что рост предложения поможет стабилизировать цены на покупку и аренду жилой недвижимости.
Участие застройщиков и новые проекты
Семь компаний уже подключились к инициативе, выкупив свои градостроительные коэффициенты, что принесло около €5 млн в фонд строительства доступной жилой недвижимости.
Кипрской корпорации по развитию земельных участков (Koag) подписала 16 соглашений с частными застройщиками, охватывающих 84 квартиры, из которых 65 будут проданы, а 19 сданы в аренду по сниженным ставкам.
- В 2023 году Koag завершила 16 домов;
- в 2025 году завершится строительство ещё 24 зданий;
- в 2026–2027 годах планируется строительство более 270 новых объектов, включая квартиры для продажи и аренды.
Проекты по районам
- В Ларнаке строится жилой комплекс Ianthi на 24 квартиры, сдача запланирована на сентябрь 2025 года. Уже реализовано 6 квартир, 16 остаются в продаже.
- В Лимассоле стартовал первый на Кипре проект доступной для аренды жилой недвижимости в партнёрстве с муниципалитетом. В районе Айос Николаос возводятся четыре шестиэтажных здания на 138 квартир. Из них 94 останутся в управлении Koag, а 44 перейдут муниципалитету. Стоимость первого этапа фазы превысила €22 млн.
- В Никосии продолжается строительство проектов в Коккинотримитии и Каймакли, а также планируются новые дома в Пано Полемидии, Айос Дометиосе, Лакатамии и Палуориотиссе.
К 2027 году все текущие проекты будут введены в эксплуатацию, что значительно увеличит доступный жилищный фонд страны. В зависимости от уровня спроса правительство и Koag планируют рассмотреть дальнейшее расширение программ.
Таким образом, Кипр делает ставку на комплексное развитие сектора доступной жилой недвижимости, объединяя государственную поддержку, участие застройщиков и муниципалитетов, что должно способствовать долгосрочной стабилизации рынка.
