02.04.2022
Президент Всекипрской ассоциации предпринимателей в области земельных и строительных работ и генеральный директор Cybarco Development Ltd Михалис Хаципанагиоту заявляет о необходимости создания стимулов для привлечения инвесторов на Кипр.
В то же время г-н Хаципанагиоту отмечает, что экономические последствия санкций в России уже проявились, особенно в секторе земли и строительства.
Однако он отмечает, что в последние годы Кипр расширил свою клиентуру с точки зрения инвестиций и покупки недвижимости, привлекая частных лиц и компании из Израиля, арабских стран, Великобритании и Европы.
Тем не менее, г-н Хаципанагиоту подчеркивает, что еще многое предстоит сделать для обеспечения конкурентоспособности Кипра, поскольку, как он указывает, на карте есть и другие страны, которые считаются привлекательными для инвестиций.
В последние годы большинство иностранных покупателей недвижимости, особенно элитной, приехали из России. Потеряет ли Кипр из-за санкций российских покупателей и инвесторов?
Отношения между Кипром и Россией традиционно были тесными. Для многих россиян, да и вообще самых разных социальных слоев, Кипр был выбором для отдыха, инвестиций и постоянного проживания.
Понятно, что на данном этапе и до тех пор, пока будут продолжаться война и вытекающие из нее санкции, эта связь будет нарушена. Уже, по сути, есть признаки такой ситуации в сфере землеустройства и строительства, так как все сделки, которые находились в стадии реализации, в последний месяц «заморозились».
Как долго и каковы будут масштабы проблемы, пока невозможно оценить. В основном они будут определяться продолжительностью войны и возможными событиями, которые изменят отношение Запада к введенным им санкциям.
Однако, в то же время, важными параметрами являются движения на международных денежных рынках, а также изменение курса рубля по отношению к доллару и евро на следующий день.
Альтернативные рынки для Кипра
С каких других рынков Кипр привлекает инвесторов и покупателей недвижимости?
В последние годы Кипру удалось привлечь инвесторов и иностранных покупателей недвижимости из разных стран, расширив свою клиентуру. Это положительно, так как защищает Кипр от волатильных факторов, которые могут привести к тому или иному падению рынка, как это происходит сейчас.
Однако еще многое предстоит сделать для обеспечения конкурентоспособности Кипра, как направления для прямых иностранных инвестиций по сравнению с другими странами региона.
Пока что картина хороша для частных лиц и компаний из Израиля, арабских стран, Великобритании, а также некоторых стран Европы. Наша страна обладает многими характеристиками, которые ищут иностранные покупатели, такими как благоприятный климат, стабильность и безопасность, которые связаны с нашим участием в Европейском союзе и еврозоне.
Необходимость новой инвестиционной программы
В то же время, мы должны помнить, что эти характеристики можно найти и в других государствах, которые иногда показывают лучшие результаты в таких областях, как простота ведения бизнеса, цифровизация и бюрократия. Поэтому, кроме прямых реформ в этих сферах, государство должно создавать стимулы для привлечения инвесторов в страну.
Начатые усилия по переводу иностранных компаний на Кипр (штаб-квартир) идут в правильном направлении. В то же время, однако, также должна быть современная инвестиционная программа, которая будет касаться как корпоративных форм, так и физических лиц, поскольку в конечном итоге именно руководители и сотрудники этих компаний будут переведены на Кипр.
Рост украинских покупателей
Учитывая развитие событий, заметили ли вы увеличение числа покупателей недвижимости с украинского рынка?
Еще до начала войны, опасаясь вторжения, украинские компании рассматривали Кипр как возможную страну для переселения. Как и ожидалось, их количество увеличилось после начала бомбежек.
Аналогичный интерес наблюдался и на уровне частных лиц, причем некоторые из них даже прибыли на Кипр, продолжая — пока — арендовать недвижимость до тех пор, пока продолжаются боевые действия.
Однако ситуация настолько критическая, а изображения, поступающие из Украины, настолько неприятны, что сейчас важно окончание войны. После того, как это произойдет, мы сможем оценить влияние, которое он оказал на экономику Кипра.
