13.11.2022
Министр финансов Константинос Петридес попросит президента Никоса Анастасиадиса отменить решение Палаты представителей о продлении моратория на обращение взыскания, утверждая, что доверие к Кипру среди иностранных инвесторов и кредиторов будет подорвано.
«К сожалению, принятие предложения о продлении моратория на обращение взыскания не оставляет Министерству финансов никакой возможности, кроме как рекомендовать Президенту Республики использовать полномочия, предоставленные ему Конституцией, для возврата принятого закона» — говорится в заявлении Петридеса в пятницу.
Комментарии последовали за тем, как в четверг Палата представителей одобрила продление моратория на лишение права выкупа до конца января 2023 года, что свидетельствует о сложном финансовом климате, созданном пандемией коронавируса и войной на Украине.
Это последнее из серии таких продлений, при этом первоначальное замораживание обращения взыскания было наложено еще в августе 2021 года, когда заемщики оказались под давлением ограничений из-за COVID-19. Последнее продление истекло в конце октября.
Петридес сказал, что правительство разочаровано решением депутатов, поскольку оно наносит удар по экономике, препятствуя усилиям по преодолению финансового кризиса.
«Такая практика наносит ущерб кредитоспособности Кипра по отношению к рейтинговым агентствам. Как правительство, мы сделаем все возможное, чтобы смягчить негативные последствия».
Он назвал решение парламента ненужным событием после того, как кредитные компании взяли на себя обязательство не продавать первые дома. Он сказал, что это событие, которое не имеет существенного влияния, но создает негативные последствия, учитывая, что принятие закона связано с выплатой первого взноса из Фонда восстановления.
«Выкупы заложенного имущества приостанавливаются без учета дохода или других критериев, таким образом, вознаграждая стратегических неплательщиков и перекладывая их долги на законопослушных граждан», — сказал Петридес.
Оппозиционные партии обвинили правительство в том, что оно не представило альтернативы решению проблемы неработающих кредитов.
За продление проголосовали 34 голоса депутатов, принадлежащих к оппозиционным партиям, против 12 правящих депутатов от DISY.
Выкупа на первые дома
Первые дома стоимостью до 350 000 евро, коммерческие помещения стоимостью до 750 000 евро и земельные участки стоимостью 100 000 евро не уйдут с молотка до января.
Депутатов не убедило обязательство банков и компаний по приобретению долговых обязательств, что они не будут выставлять на аукцион какие-либо основные жилые дома.
Министр финансов добавил, что закон, регулирующий обращение взыскания, будет действовать наряду с системой защиты. Он сослался на механизмы посредничества и неплатежеспособности, защищающие неплательщиков, и планы правительства по оказанию помощи людям, не выполнившим свои обязательства по ипотечным кредитам, такие как схема ESTIA и схема от ипотеки до арендной платы, продвигаемая правительством.
Схема «ипотека-рента» будет охватывать все нежизнеспособные домохозяйства, которые подали заявку на участие в программе ESTIA, но чьи доходы недостаточны для выполнения платежей.
В соответствии с предполагаемой схемой ипотечного кредита домохозяйства будут платить низкую арендную плату в течение пяти лет, после чего они смогут купить свое жилье.
ESTIA была запущена в сентябре 2020 года, чтобы сократить гору безнадежных долгов Кипра.
Государство субсидировало одну треть ежемесячных платежей токсичных заемщиков после того, как реструктуризация кредита была согласована с кредитором.
Однако схема была признана неудачной из-за низкого уровня участия, поскольку было одобрено только 20% поданных заявок.
