06.12.2021
За последние 5 лет три муниципалитета Лимассола заняли значительную часть рынка. Имеются ввиду Гермасойя, Агиос Афанасиос и Лимассол.
Компания WiRE специализируется на услугах в сфере недвижимости. По данным ее специалистов, за последние 5 лет стоимость купли-продажи недвижимости по трем указанным районам, достигла €6,3 млрд, а число сделок – 14 000. На Кипре в период с 2016 по 2021 были проведены сделки, общая стоимость которых составляет порядка 30 миллиардов евро. Суммарное число заключенных сделок равняется 100 000.
Более конкретно, в Лимассоле суммарный объем операций достиг €3,3 миллиарда, а общее число подписанных актов – 7900. Усредненная цена сделки оценивается в €178 912, при стандартном разбросе цен от 110 082 до 314 714 евро. Максимум по числу продаж отмечался в муниципалитете в 2018 году – 1781 объект. Подавляющее большинство операций, 5485, стоили до 260 000 евро. Сделок, превышающих по стоимости €1 млн, было 625, из которых 422 составили от 1,5 млн до 70,3 млн евро
Что касается муниципалитета Гермасойя, то стоимость операций составила более €2,1 млрд, а количество актов 4095. Однако средняя цена сделок была значительно выше, чем в Лимассоле. Она оценивается в €341 431. Классический разбег цен находится в границах от 161 113 до 598 725 евро. Максимум по числу сделок здесь был зафиксирован в 2018 году, когда они достигли числа 940. Большинство операций, 1786, стоили от €123 000 до €443 000. Значительное число актов (1187) касалось недвижимости стоимостью от 443 000 до 959 000 евро. Операций на сумму более €1 миллиона – 478, из которых 192 составили от €1,7 миллиона до €21,8 млн.
Муниципалитет Агиос Афанасиос также вошел в тройку лидеров. Сумма сделок составила порядка €800 миллионов. Количество операций достигло максимума с 2000 года. Усредненная цена операций – €264 296, при стандартном ценовом разбеге от 172 875 до 429 995 евро. Максимум продаж в муниципалитете был зафиксирован в 2019 году, когда они достигли 443. В это же время большая часть сделок – 1054, составили от 178 000 до 472 000 евро. Операций на сумму более €1,4 млн было всего 73, максимальная стоимость – €17,9 млн.
Обладатели почетных апартаментов
Общей чертой продаж суммарно в 3 муниципалитетах стало то, что большинство из них касалось апартаментов. В частности, 4566 апартаментов на общую сумму €1,5 млрд, при среднем значении цены €165 000, было реализовано в Лимассоле за последние пять лет. Гермасойя имеет в своей статистике 2676 реализованных квартиры, общая сумма сделок равна €1,3 миллиардам, а средняя цена — €363 458. Наконец, статистика по муниципалитету Агиос Афанасиос говорит о 744 реализованных объектах. Суммарная цена продаж по этим апартаментам составила €230 млн, в то время как средняя цена €235 550.
