01.09.2023
Кипрский совет по регистрации недвижимости на этой неделе представил всесторонний анализ тенденций продаж недвижимости на Кипре за первое полугодие. Данные, полученные от Департамента земель и геодезии, дают ценную информацию о динамике кипрского рынка недвижимости.
Сосредоточив внимание на четырех основных категориях недвижимости, как и в своих ежеквартальных отчетах, совет задокументировал в общей сложности 11 564 сделки с недвижимостью, включая дома, квартиры, участки и поля, во всех регионах острова в течение первой половины 2023 года.
Лидирующими категориями продаж являются сделки, связанные с полями, на которые приходится 42,2% общего объема продаж. Далее следуют земельные участки — 23,5%, квартиры — 18,9%, дома — 15,3%. Что касается регионального распределения, Лимассол занимает самую высокую долю продаж — 32,3%, за ним следует Никосия с 25,7%. Ларнака занимает третье место с 20,9%, а Пафос и Свободная Фамагуста составляют 16,8% и 4,1% соответственно. Следует отметить, что эти проценты отражают объем продаж, а не стоимость недвижимости.
«Статистический анализ является важнейшим инструментом, который способствует лучшему пониманию рынка», — сказал Маринос Кинейиру, президент Кипрского совета по регистрации недвижимости. «За последние полтора года, с тех пор как совет получил доступ к сравнительным данным о продажах от Департамента земель и геодезии, мы придали большое значение этим данным, чтобы лучше информировать лицензированных агентов по недвижимости и общественность», — добавил президент совета.
Отчет также показал, что район Ларнаки продемонстрировал замечательные результаты в четырех основных категориях недвижимости. Особого внимания заслуживает доминирование Ларнаки в продажах квартир на Кипре: на ее долю приходится 28,7% от общего числа сделок с квартирами.
Между тем, по мнению совета, район Лимассола в последние годы сыграл ключевую роль в развитии рынка недвижимости. Размер района и присутствие многочисленных иностранных компаний поддерживают высокий уровень спроса. Более того, несмотря на свою связь с крупными застройками, в Лимассоле продолжают активно продавать поля. В первом полугодии было совершено 924 сделки, продажи полей в Лимассоле составляют 34% сделок с полями в стране.
Рынок недвижимости Никосии остается сбалансированным по четырем категориям недвижимости. Он близок к Лимассолу по продажам квартир и занимает значительную долю в продажах земли. Хотя Никосия занимает третье место по продажам домов, по продажам квартир она превосходит только Свободную Фамагусту, уступая Пафосу по объему сделок с недвижимостью.
Что касается района Пафоса, согласно отчету, определяющей характеристикой рынка недвижимости Пафоса в последние годы стал заметный рост продаж домов.
