Рынок элитной недвижимости Кипра в первой половине 2025 года продемонстрировал рост и высокую активность. По данным аналитической компании Ask Wire, суммарная стоимость 50 самых дорогих сделок достигла €306,1 млн, что на 16,8% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Содержание
Лимассол
Наибольшая часть сделок пришлась на Лимассол. Здесь было заключено шесть из десяти крупнейших сделок общей стоимостью €105,7 млн. Самая дорогая покупка в районе — продажа части жилого комплекса в Цифликоудиа за €44,8 млн, что составило 33,9% от всех крупных сделок Лимассола. В целом на долю района пришлось 43,1% от общего объёма сделок с элитной недвижимостью по стране — €132 млн.
Никосия
На втором месте в рейтинге оказалась Никосия с €67,4 млн (22% от общей суммы). Главной сделкой стало приобретение офисного помещения в Айи Омологитес за €29,3 млн, что составило почти половину всех крупнейших сделок в районе. Также значимой сделкой стала продажа участка в Энгоми за €12,5 млн.
Пафос
Пафос занял третью позицию в рейтинге по объёму сделок — €54,6 млн (17,8%). Среди них выделяются покупка земельного участка в Айос Феодорос за €13,9 млн и продажа дома в Като Пафос за €7,6 млн. Эти сделки формируют 25,5% от общей суммы транзакций района.
Ларнака и Фамагуста
Ларнака и Фамагуста также вошли в рейтинг, хотя их объёмы сделок скромнее. В Ларнаке самые крупные сделки составили €27,8 млн, среди которых лидировал участок стоимостью €4,6 млн. В Фамагусте общая сумма сделок достигла €24,3 млн, а самой дорогой покупкой стал дом в Айя-Напе за €6,2 млн, что составило 25,5% всех крупных сделок района.
Тенденции и прогнозы
По словам генерального директора Ask Wire Павлоса Лоизу, результаты первой половины 2025 года свидетельствуют о высокой стабильности рынка и широком интересе инвесторов. Лимассол, Никосия и Пафос остаются основными центрами сделок, но в Ларнаке наблюдается рост активности продаж недвижимости, что указывает на расширение географии интереса покупателей.
Особое внимание эксперты обращают на увеличение числа сделок с крупными земельными участками, обладающими потенциалом для застройки. Ожидается, что в ближайшие годы многие из них будут реализованы новыми владельцами.
Итоги июня 2025 года
Отдельно аналитики отметили результаты июня 2025 года. За месяц сумма 50 самых дорогих сделок составила более €52,9 млн, из которых четыре крупнейшие сделки пришлись на Лимассол. Никосия, Ларнака и Фамагуста поделили оставшиеся позиции, заключив по две сделки каждая. Самой дорогой покупкой июня стал дом в Айя-Напе стоимостью €6,2 млн.
