Цены на новую жилую недвижимость в Лимассоле значительно выросли за первые девять месяцев 2024 года. Согласно отчету аналитической компании Landbank Analytics, стоимость квартир увеличилась более чем на 20%, а домов — на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
С января по сентябрь 2024 года в Кипрский Земельный департамент было подано 5,253 контракта на продажу новых жилых объектов, что на 19,2% больше, чем за тот же период 2023 года. Это составляет 45% от общего числа поданных контрактов, которых за этот период зарегистрировано 11,634.
Общая стоимость сделок с новой жилой недвижимостью превысила €1,9 миллиарда, увеличившись на 25%. Рост объемов продаж и их стоимости наблюдался во всех районах Кипра.
Лимассол продемонстрировал самый высокий рост цен на новые жилые объекты:
- Квартиры: цены выросли более чем на 20%.
- Дома: рост стоимости составил 30%.
Этот значительный прирост связан с высоким спросом на жилую недвижимость, особенно в сегменте новой недвижимости, что делает Лимассол ведущим районом в данной категории.
По словам генерального директора Landbank Analytics, Андреаса Христофоридиса, текущий высокий спрос на квартиры тесно связан с экономическими условиями. Молодые пары, стремящиеся к финансовой стабильности и доступной жилой недвижимости, все чаще выбирают квартиры вместо домов.
Он также отметил, что снижение объемов и стоимости продаж новых домов в некоторых районах, таких как Пафос, объясняется влиянием иностранных покупателей. В Пафосе рынок существенно ориентирован на продажу роскошной недвижимости, что сдерживает общие показатели роста.
Перспективы рынка недвижимости на Кипре
Рынок новой жилой недвижимости на Кипре демонстрирует уверенный рост благодаря изменению потребительских предпочтений и доступности финансирования. Стабильный рост объемов продаж и цен во всех районах острова подтверждает его привлекательность, как для местных жителей, так и для иностранных покупателей.
Лимассол, благодаря активному росту стоимости жилой недвижимости, продолжает оставаться одним из ключевых центров притяжения. Несмотря на снижение спроса на дома в Пафосе, общий тренд указывает на дальнейшее развитие сегмента новой недвижимости, поддерживаемое стабильной экономикой и доступными условиями кредитования.
