22.02.2023
Спрос на элитную недвижимость стоимостью выше 1,5 млн евро остается высоким, несмотря на прекращение инвестиционной программы Кипра в ноябре 2020 года, что привело к снижению активности в элитной жилой недвижимости.
Согласно отчету PwC о рынке недвижимости и застройки Кипра, частичное восстановление этого сектора было зафиксировано в 2022 году, когда было заключено 220 сделок с элитной недвижимостью.
Увеличение объема сделок на 36% в годовом исчислении по сравнению с 2021 годом свидетельствует о том, что сектор элитной недвижимости остается активным.
Каждая десятая сделка приходится на элитную недвижимость
В частности, в 2022 году было продано 220 объектов недвижимости на сумму более 1,5 млн евро по сравнению со 162 продажами на сумму 440 млн евро в 2021 году, при этом годовой рост стоимости составил 34% и рост на 48% по сравнению с 2020 годом.
В целом на элитный жилой сектор стоимостью выше 1,5 млн евро приходилось 11% от общей стоимости сделок на рынке недвижимости Кипра в 2022 году.
Больше всего сделок зарегистрировано а Лимассоле
Провинция Лимассол продолжает доминировать на рынке высококачественных сделок с жильем, на долю которого приходится 76% от общего числа, за ней следует Пафос с долей 17%.
Два прибрежных города составляют 93% рынка элитной недвижимости, при этом Никосия (3%), свободная Фамагуста (3%) и Ларнака (1%) занимают очень небольшую долю.
В то время как сделки с недвижимостью на сумму более 1,5 млн евро продолжают расти, наиболее устойчивым сегментом рынка недвижимости остаются жилые дома стоимостью от 100 000 до 300 000 евро, занимающие четверть рынка.
Согласно анализу PwC, в 2022 году количество сделок с жильем на сумму от 100 000 до 300 000 евро достигло 7 600, что означает годовой прирост на 19 % (6 400 в 2021 году). Фактически, сектор вырос на 41% по сравнению с 2019 годом (5400), годом до пандемии.
Это, в основном, связано с повышением уровня спроса на первое жилье и увеличением инвестиционной активности в аренде жилья (особенно квартир) в сочетании с увеличением спроса со стороны иностранных покупателей, переезжающих на Кипр.
Что касается стоимости сделки, объем продаж в этом сегменте рынка в 2022 году составит 1,3 млрд евро, что на 18% больше, чем в 2021 году (1,1 млрд евро), и на 66% больше, чем в 2020 году (790 млн евро).
30 % сделок с жилой недвижимостью стоимостью от 100 000 до 300 000 евро приходится на Никосию, 25 % — на Лимассол, 21 % — на Ларнаку, 19 % — на Пафос и 5 % — на свободную Фамагусту.
