24.01.2022
На Кипре годовые цены на жилую недвижимость продолжали расти на 1,2% в третьем квартале 2021 года, в основном за счет покупки квартир.
Об этом свидетельствует индекс цен на жилую недвижимость Центрального банка Кипра (CBC). Индекс зафиксировал квартальный рост на 0,5% по сравнению с 0,3% во втором квартале 2021 года. В годовом исчислении он зарегистрировал рост на 1,2% по сравнению с 0,3% в том же квартале 2020 года.
Цены на жилье в 3 квартале снизились по многим направлениям, как в квартальном, так и в годовом исчислении, несмотря на рост цен на квартиры.
Цены на жилье ежегодно снижались на 0,3%, а ежеквартально они фиксировали небольшой рост на 0,3%, в основном за счет продаж в Ларнаке и Пафосе. Наоборот, цены на квартиры выросли на 1% в квартал и на 4,5% в год. Цены на квартиры выросли ежеквартально во всех районах, кроме Фамагусты, где они снизились на 0,2%. Они увеличились на 0,7% в Никосии, Лимассоле на 0,8%, Ларнаке на 0,7% и Пафосе на 1,7%. В годовом исчислении цены на квартиры выросли во всех районах.
Согласно анализу CBC: «Похоже, что домохозяйства предпочитают квартиры в качестве основного жилья из-за новых реалий на рынке и, в частности, из-за субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам со стороны правительства и повышения цен на аренду».
«Рост стоимости строительных материалов продолжает способствовать повышению уровня цен, так как теперь это проявляется во всех секторах строительной деятельности».
Продолжающийся рост цен на жилье в основном связан с внутренним спросом. «Внешний спрос стабилизируется, хотя остается низким и касается более дешевой недвижимости.
«Спрос со стороны иностранных инвесторов может быть связан с продвижением государством международных штаб-квартир для высокотехнологичных компаний, что касается инвесторов, желающих перенести свои штаб-квартиры на Кипр, и программы постоянного проживания», — говорится в сообщении CBC.
