29.03.2023
«Увеличение затрат на строительство, дополнительные расходы, связанные с переходом к «зеленому» регулированию, риски, связанные с изменением климата и повышением процентных ставок, составляют новую реальность», — сказал Кикис Атинодору, директор Kikis Athinodorou & Associates LLC.
Зафиксировав курс цен на недвижимость на нашем острове, г-н Атинодору перешел к обзору текущей ситуации на Кипре и предполагаемым тенденциям на будущее.
В своем выступлении на 17-й конференции и выставке по землеустройству, проектированию и строительству зданий под названием «Цены на недвижимость на Кипре: прошлое, настоящее и будущее» генеральный директор представил аудитории, в частности, как цены на недвижимость изменялись исторически с 1995 по 2022 год и какие факторы повлияют на них в 2023 году, учитывая, среди прочего, рост стоимости строительства.
Первоначально он сказал, что даже в 1992 году цены на недвижимость были относительно низкими по сравнению со средним доходом. После обвала цен на фондовом рынке наблюдалась интенсивная инвестиционная активность в сфере недвижимости, что привело к восходящей тенденции цен. В 2008 году наблюдался самый высокий спрос и самые высокие цены в секторе недвижимости за 40 лет. Банковский кризис 2013 года и сокращение депозитов привели к увеличению цен на недвижимость и падению продаж.
Пандемия вызвала изменения в поведении и выборе покупателей, добавил он, что привело к сегодняшней глобальной политической нестабильности и потрясениям, которые переживает человечество.
Обрисовывая в общих чертах новую реальность, г-н Атинодору упомянул об увеличении стоимости строительства, дополнительных затратах, связанных с переходом к «зеленой» политике, и рисках, связанных с изменением климата и повышением процентных ставок. Он также упомянул об изменениях, зафиксированных следующим поколением с точки зрения их поведения и покупательского выбора.
Директор Kikis Athinodorou & Associates LLC, наконец, подчеркнул, что текущая ситуация характеризуется глобальной экономической нестабильностью в банковском секторе и международной политической нестабильностью, которые составляют новую среду.
