Здания на Кипре пользуются стабильным спросом у иностранных инвесторов. Остров выгодный с туристической точки зрения, и здесь активно вкладываются в отдельно стоящие здания для перепродажи или сдачи в аренду. Кроме того, здесь лояльная система налогообложения и благоприятная экономическая ситуация для развития бизнеса.
Купить здание на Кипре — отличное решение для стабильного инвестиционного дохода, поскольку цена на коммерческую недвижимость растет из года в год. Спрос на аренду коммерческой недвижимости высок, арендная ставка также постоянно поднимается. Поэтому вы сможете получить высокий арендный доход.
Здания на Кипре: особенности
Многоквартирное здание или блок апартаментов — самые надежные варианты инвестиций. Кипр — туристический остров, где круглый год большой поток приезжих. Здесь всегда высокий спрос на жилье, поэтому вы сможете выгодно сдавать или продавать квартиры. Средняя стоимость жилой недвижимости: 1 м² — 1300-1400 €. А годовой доход со сдачи в аренду — 2-5%. Купить здание на Кипре можно на стадии плана или строительства. Или приобрести вторичную недвижимость и переоборудовать ее под себя.
Жилые здания находятся на специальных участках в отдалении от промышленных или коммерческих объектов. Как правило, у домов развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.
Офисные центры строят в деловых центрах городов, для них очень важны инфраструктура и транспортная доступность. Больше всего таких объектов в Лимассоле и Никосии. Экономика острова процветает, доходы от недвижимости растут, и на Кипр стекается много инвестиций и желающих открыть свой бизнес. Доходность от купленного офисного объекта при сдаче в аренду составит около 6% годовых.
Комнаты или офисы построены с максимальным вниманием к деталям. Используются качественные материалы, хорошее техническое оснащение: современные системы кондиционирования и освещения, сигнализация. По планировке объекты могут быть совершенно различными. Как правило, есть цокольный этаж, основные, могут быть веранды на крыше. В офисных центрах предусмотрены открытые пространства и индивидуальные залы, переговорные, обеденные зоны, приемная.
Почему стоит купить здание на Кипре:
- На Кипре выгодно покупать жилые объекты и офисные центры, потому что недвижимость здесь с каждым годом растет в цене. Кроме того, вы никогда не останетесь без арендаторов, так как спрос на жилье и офисы здесь стабильно высокий.
- Элитных домов и офисов класса «А» на острове не так много, они в дефиците. Вы можете занять эту нишу и получать высокий пассивный доход с аренды, находясь в любой точке мира.
- Здания на Кипре строят из качественных, сертифицированных и долговечных материалов. Железобетонные конструкции крепкие, выдерживают сильные нагрузки. Объекты продаются с чистовой отделкой и без нее.
- Дома полностью соответствуют стандартам качества, безопасные и долговечные. В них предусмотрены встроенная система безопасности и пожарной охраны, надежная электрика.
- У объектов есть благоустроенная придомовая территория с зонами отдыха и детскими площадками, просторные парковки, рассчитанные на количество жильцов и посетителей офисов.
- Выгодное расположение, близость к туристическим и деловым центрам, медицинским учреждениям, банкам, магазинам. Хорошая транспортная развязка, выезд на основные магистрали города.
Сейчас можно легко и быстро купить здание на Кипре благодаря удобным условиям кредитования. Местные банки лояльны к иностранцам и дают займы под приемлемые проценты.
Кроме того, владение недвижимостью стоимостью от 300 000 € дает вам право получить ПМЖ на Кипре, а через 7 лет пребывания в стране — подать заявление на получение местного гражданства.
Здания на Кипре: цена
Стоимость объекта зависит от типа и окупаемости недвижимости. Чем выше прогнозируемая прибыль, тем больше будет цена. Также на стоимость влияют следующие факторы:
- категория объекта;
- уровень комфорта: техническое оснащение, отделка, обустройство мебелью и т. д.;
- расположение, развитость инфраструктуры;
- этажность, площадь;
- благоустроенность придомовой территории.
Самые дорогие объекты продаются в Лимассоле и Никосии — в деловых и туристических центрах Кипра. В Пафосе можно купить здания значительно дешевле, а в Ларнаке — еще выгоднее. К примеру, объект в Пафосе площадью 721 м² с 20 спальнями и 16 ванными комнатами стоит почти 2 400 000 €. В Лимассоле многоэтажное здание площадью 2328 м² обойдется в 21 000 000 €. В Ларнаке объект площадью 1100 м² стоит 2 300 000 €.
