Купить недвижимость в Ларнаке

Ларнака, третий по величине город Кипра, славится своими живописными пляжами, историческими достопримечательностями и оживленной набережной. Это популярное место как для туристов, так и для постоянного проживания благодаря благоприятному климату, развитой инфраструктуре и дружелюбной атмосфере.

Недвижимость в Ларнаке представлена в различных вариациях: комфортабельные апартаменты, таунхаусы, виллы. Здесь каждый сможет найти что-то по душе и финансовым возможностям. Купить недвижимость в Ларнаке — выгодное решение для вашей семьи благодаря популярности этого туристического города. Вы сможете по хорошей цене сдавать жилье в аренду или перепродать. Также в этом городе есть все для отпуска или постоянного пребывания.

Недвижимость в Ларнаке

Недвижимость в Ларнаке представлена в большом разнообразии: от недорогих квартир до элитных вилл в несколько этажей. Самый популярный район для покупки жилья — юго-западная часть острова, мыс Кити. Там расположены деревни Kiti, Pervolia и Tersefanou, где много достойных объектов на продажу. В Kiti можно купить квартиру в Ларнаке на Кипре недорого, а в местечке Pervolia вы найдете хорошие элитные дома и виллы.

Если хотите приезжать в Ларнаку только на время отпуска, советуем рассмотреть квартиры-студии или апартаменты на первой или второй береговых линиях. Для постоянного проживания подойдут виллы в жилых секторах. Для сдачи объекта в аренду или последующей перепродажи стоит рассмотреть недвижимость в Ларнаке в туристических районах.

Почему стоит купить недвижимость в Ларнаке на Кипре

• Хорошая транспортная доступность города: есть морской порт и международный аэропорт (самый крупный на острове). Из Ларнаки вы сможете легко добраться до любого города Кипра или другой страны.
• Выгодное местоположение. Ларнака находится между Никосией и Айя-Напой с Протарасом — туристическими центрами. Здесь всегда большой поток туристов, развитая сфера торговли.
• Развитая инфраструктура. Здесь есть все, что нужно для комфортного отдыха и проживания: магазины, медицинские учреждения, детские сады и школы, банковские и юридические услуги и т. д. 
• Высокое качество жилья. Дома с хорошей шумоизоляцией, оснащены просторными балконами и террасами. Территории благоустроены, могут быть оснащены личным бассейном или общим на несколько жильцов. У зданий есть просторные парковки 
• Большое разнообразие предложений. Вы сможете купить квартиру в Ларнаке недорого или найти элитное жилье. Здесь множество вариантов недвижимости для комфортного проживания одного человека или большой семьи. Купить дом в Ларнаке можно на стадии проекта, строительства. Есть новостройки и вторичная недвижимость. Множество предложений жилья как на побережье, так и в центре города и на его окраинах.
• Выгодные цены на недвижимость Ларнаки. Стоимость жилья здесь значительно ниже, чем в Лимассоле и некоторых районах Пафоса. При этом уровень жизни, качество и комфорт недвижимости — на высоте. 
• Возможность взять кредит. Местные банки дают иностранцам займы на выгодных условиях. Вы сможете взять ипотеку под приемлемые проценты и приобрести жилье уже сейчас. 
• Спокойный ритм жизни. В Ларнаке нет такого большого скопления туристов, как в Пафосе и Лимассоле. Поэтому здесь понравится тем, кто не любит суеты, больших очередей и толп отдыхающих. Даже сами киприоты предпочитают купить апартаменты в Ларнаке именно по этой причине. 
• Возможность получить ПМЖ в европейской стране, а также местное гражданство после 7-летнего пребывания на острове.
• Развитый деловой сектор. В Ларнаке есть представительства международных и местных компаний. Несмотря на спокойный ритм города, здесь активная деловая жизнь. Офисные центры предлагают максимально комфортные условия для работы. Здания выгодно расположены, хорошо обустроены и оснащены самой современной техникой.
• Высокий уровень торгового сектора. Так как в Ларнаке большой поток туристов, здесь процветает торговля. Особенно популярны магазины с местными продуктами и товарами из России, сувенирные лавки.

Недвижимость в Ларнаке: цены

Жилье на Кипре в Ларнаке не назовешь дешевым, но все-таки цены здесь значительно ниже, чем во многих европейских городах. Стоимость очень зависит от местоположения: чем ближе объект к морю и туристической зоне, тем дороже. Кроме того, цена варьируется в зависимости от площади жилья, этажности, размера придомовой территории. Также на стоимость влияют качество материалов, используемых при строительстве, и прогнозируемая окупаемость объекта.

Цены на апартаменты в Ларнаке начинаются с 70 000 €, а на небольшие виллы — со 170 000 €. Средняя цена квартиры — 201 000 €, дома стоят в среднем 440 000 €. В центре города стоимость 1 м² — 1433 €, на периферии — 1067 €. 

Люксовая недвижимость в Ларнаке продается по следующим ценам: апартаменты по 2500-3000 € за 1 м², виллы по 3500-4000 € за 1 м².

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Ларнаке

1. Уникальное расположение: Ларнака находится на юго-восточном побережье Кипра и обладает крупнейшим международным аэропортом на острове, что делает город важным транспортным узлом.

2. Экономическая привлекательность: Стабильная экономика Кипра и прозрачная правовая система создают благоприятные условия для иностранных инвесторов.

3. Качество жизни: Средиземноморский климат, отличные пляжи и развитая инфраструктура делают Ларнаку привлекательным местом для жизни.

4. Рост цен на недвижимость: Ларнака развивается и модернизируется, что способствует росту цен на недвижимость и делает её выгодным объектом для инвестиций.

Типы недвижимости в Ларнаке

1. Квартиры: От небольших студий до роскошных пентхаусов с видом на море.
2. Дома и виллы: Просторные дома с садами и бассейнами в пригородах и на побережье.
3. Коммерческая недвижимость: Офисы, магазины и бизнес-центры в деловых районах города.
4. Земельные участки: Участки под застройку, как в городской черте, так и в сельской местности.

Процесс покупки недвижимости

1. Выбор объекта: Определите ваши потребности и бюджет. Обратитесь к профессиональным риэлторам для поиска подходящего объекта.

2. Проверка документов: Проведите юридическую проверку объекта. Это включает проверку прав собственности, отсутствие задолженностей и соответствие всем строительным нормам.

3. Заключение предварительного договора: После согласования всех условий сделки подписывается предварительный договор и вносится задаток.

4. Юридическое оформление: Юридическое оформление сделки включает подписание основного договора купли-продажи, регистрацию прав собственности в земельном кадастре и уплату всех необходимых налогов и сборов.

5. Получение ключей: После завершения всех формальностей вы получаете ключи и оформляете все коммунальные услуги на свое имя.

Расходы, связанные с покупкой недвижимости

• Налог на недвижимость: В зависимости от стоимости недвижимости.
• Юридические услуги: Обычно составляют 1% от стоимости сделки.
• Расходы на оформление: Регистрационные сборы, налоги и другие административные расходы.

Полезные советы для покупателей

1. Изучите рынок: Проведите анализ рынка, чтобы понять текущие тенденции и цены на недвижимость в Ларнаке.

2. Обратитесь к профессионалам: Воспользуйтесь услугами квалифицированных риэлторов, юристов и налоговых консультантов.

3. Оцените риски: Проверьте все аспекты объекта и его окружения, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

4. Планируйте бюджет: Учтите все возможные расходы, включая налоговые и административные сборы.

Покупка недвижимости в Ларнаке – это выгодное вложение, которое может обеспечить вам комфортное проживание или стабильный доход от аренды. Стабильная экономика, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают Ларнаку привлекательным местом для инвесторов со всего мира. Следуя рекомендациям и используя профессиональную помощь, вы сможете успешно приобрести недвижимость в этом прекрасном приморском городе.