Купить квартиру в Лимассоле в 2024: цены, районы, процедура

Лимассол, расположенный на берегу идиллического Средиземного моря, является одним из самых живописных и желанных мест для покупки недвижимости на Кипре. Этот город сочетает в себе богатую историю, современные удобства, прекрасные пляжи и активную экономическую жизнь. Покупка квартиры в Лимассоле представляет собой не только инвестицию в недвижимость, но и в образ жизни.

Лимассол, как важный экономический и туристический центр Кипра, предлагает широкий выбор недвижимости для самых разных нужд и бюджетов. От уютных апартаментов до роскошных пентхаусов с видом на море — каждый может найти здесь что-то для себя. Рынок недвижимости Лимассола характеризуется стабильным спросом как со стороны местных жителей, так и иностранных инвесторов.

Лимассол привлекает покупателей не только своим мягким климатом и красотами природы, но и развитой инфраструктурой, качественными образовательными учреждениями и медицинскими услугами. Город также известен своей культурной жизнью, многочисленными фестивалями, ресторанами и кафе.

Экономика Лимассола динамично развивается, что способствует увеличению инвестиционной привлекательности недвижимости. Помимо того, что это популярное место для туризма, город также является важным деловым и торговым центром острова.

Квартира в Лимассоле — жилье в райском месте и выгодное финансовое вложение. Купить апартаменты или квартиру в Лимассоле — значит стать обладателем ликвидной недвижимости в теплой южной стране с живописной природой, комфортным климатом и привлекательной системой налогообложения.

Вы можете проводить здесь отпуск или сдавать жилье в аренду и получать высокий пассивный доход, находясь в любой части света. Или же перебраться в этот город навсегда и наслаждаться всеми прелестями жизни на Средиземноморском побережье.

Купить недвижимость в Лимассоле в рублях не получится, только в евро. В нашем каталоге вы найдете квартиры в Лимассоле в самых разных удобных локациях города. Представлены как бюджетные, так и премиальные варианты с различной удаленностью от моря. Мы подберем подходящий вариант, поможем в юридическом оформлении сделки и решении других вопросов, которые могут возникнуть при покупке.

Содержание

1 Причины, по которым стоит купить квартиру в Лимассоле
2 Преимущества покупки квартиры в Лимассоле
3 Апартаменты и квартиры в Лимассоле: в чем разница
4 Квартиры в Лимассоле: стоимость
5 Цены на квартиры в Лимассоле в 2024 году
6 Районы для покупки квартиры в Лимассоле
7 Квартиры в Лимассоле у моря
8 Какую квартиру в Лимассоле выбрать: новую в новостройке или вторичное жилье?
9 Как быстро и удобно купить апартаменты или квартиру в Лимассоле

Причины, по которым стоит купить квартиру в Лимассоле

Купить апартаменты в Лимассоле — это прекрасная возможность вложить деньги и получить собственное жилье на берегу Средиземного моря. Древнейшая история и культура, теплый морской климат, чистые пляжи, свежие овощи и фрукты, вкусное вино, более 300 солнечных дней в году — те самые причины, благодаря которым остров заслужил звание одного из самых комфортных островов для проживания и отпуска.

Другие преимущества покупки недвижимости в Лимассоле:

Экономическая ситуация здесь более чем благополучная. Конечно, пандемия затормозила развитие региона, но его экономическое положение быстро восстанавливается. Поэтому инвестировать в жилье в Лимассоле очень выгодно.
Вы сможете пользоваться жильем разными способами. Покупка объекта недвижимости может стать первым шагом на пути переезда на остров. Также вы можете приезжать сюда в отпуск или выгодно сдавать недвижимость в аренду (с доходностью от 4%). Туристический трафик на острове всегда высокий, как и спрос на жилье.
Высокая ликвидность жилья в Лимассоле. Во время пандемии стоимость жилых объектов здесь снизилась, но сейчас рынок быстро восстанавливается, поэтому объекты будут с каждым годом дорожать. Если вы купите недвижимость сейчас, то сможете выгодно продать ее потом.

Кроме того, приобретая апартаменты в Лимассоле, вы сможете получить ВНЖ. При покупке объектов на сумму от 300 000 € вы получаете право оформить вид на жительство в течение 2-3 месяцев. И далее, через 7 лет проживания на острове, подать заявление на гражданство Кипра.

Преимущества покупки квартиры в Лимассоле

Покупка квартиры в Лимассоле предлагает множество преимуществ, делая этот город на Кипре привлекательным выбором для инвесторов, отдыхающих и постоянных жителей. Вот ключевые преимущества:

Местоположение и климат: Лимассол расположен вдоль живописного побережья Средиземного моря. Город известен своим мягким средиземноморским климатом, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.
Инвестиционный потенциал: Рынок недвижимости в Лимассоле демонстрирует устойчивый рост, что делает покупку квартиры здесь выгодной инвестицией. Наличие большого количества новостроек и развитие инфраструктуры также способствуют увеличению стоимости недвижимости.
Развитая инфраструктура: Лимассол предлагает все необходимое для комфортной жизни: отличные школы, современные медицинские учреждения, магазины, рестораны и развлекательные центры.
Культурное и историческое наследие: Город богат историческими и культурными достопримечательностями, предлагая жителям и гостям множество мест для исследования и отдыха.
Доступность и транспортная связь: Лимассол обладает хорошей транспортной доступностью, включая близость к международным аэропортам. Это делает его удобным как для местных жителей, так и для иностранных гостей.
Пляжный отдых и водные виды спорта: Наличие прекрасных пляжей и морских видов спорта делает Лимассол идеальным местом для любителей морского отдыха.
Возможности для бизнеса: Благодаря своему стратегическому положению и развитой экономике, Лимассол является важным деловым и торговым центром на Кипре.
Международное сообщество: Лимассол — это космополитический город с разнообразным международным сообществом, что способствует легкой адаптации иностранных жителей.

Эти факторы делают Лимассол не только желанным местом для проживания, но и выгодным направлением для инвестирования в недвижимость.

Апартаменты и квартиры в Лимассоле: в чем разница

Чтобы понять разницу между апартаментами и квартирами в Лимассоле, важно учитывать контекст использования этих терминов на международном рынке недвижимости и в частности в Кипре.

Во многих странах, включая Кипр, термины «апартаменты» и «квартиры» часто используются как взаимозаменяемые. Однако, иногда под «апартаментами» могут подразумеваться более премиальные или роскошные варианты жилья с дополнительными удобствами, в то время как «квартиры» могут описывать более стандартные жилые единицы.

В контексте Лимассола:

Апартаменты:
- Могут предлагать дополнительные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, охрана, консьерж-сервис.
- Часто располагаются в более престижных районах или комплексах.
- Имеют более высокую стоимость из-за расширенного набора услуг и удобств.
Квартиры:
- Обычно представляют собой стандартные жилые помещения без дополнительных удобств.
- Располагаются в различных районах, включая и бюджетные.
- Могут быть более доступными по цене по сравнению с апартаментами.

Однако эти различия не всегда четко выражены, и многое зависит от конкретного объекта и его местоположения. При покупке недвижимости в Лимассоле важно учитывать не только тип жилья, но и его расположение, качество строительства, близость к ключевым инфраструктурным объектам и другие факторы, которые могут повлиять на стоимость и удобство проживания.

Квартиры в Лимассоле: стоимость

Существенное влияние на формирование цены оказывает местоположение объекта. Здесь самые дорогие квартиры в Лимассоле, так как это туристический центр страны с активно развивающимся деловым сектором и обилием достопримечательностей. Жилье здесь продается от 1200-1300 € за м². То есть двухкомнатные апартаменты с террасой и парковкой обойдутся в 170 000 – 230 000 €.

Также на цену квартиры в Лимассоле влияют следующие факторы:

Близость или удаленность объекта от пляжа.
Наличие инфраструктуры рядом.
Наличие закрытой территории и ее благоустройство.
Год постройки и используемые материалы.
Этаж и вид из окна.

Очень популярна покупка квартиры в Лимассоле эконом и премиум класса. Такие квартиры в Лимассоле продаются по выгодной цене и имеют все, что нужно для комфортного проживания. На рынке элитной недвижимости в Лимассола сейчас небольшой спад в спросе, и продавцы охотно уступают, снижая стоимость. Поэтому сейчас такое жилье можно купить выгоднее, чем, например, год или два назад. Отмена паспортной инвестиционной программы Кипра в ноябре 2020 году также повлияла на снижение цен на элитную недвижимость в Лимассола.

Цены на квартиры в Лимассоле в 2024 году

Цены на квартиры в Лимассоле в 2024 году представляют собой широкий диапазон в зависимости от местоположения, размера и качества объекта недвижимости. Например, стартовая цена квартир в Лимассоле начинается примерно от 100,000 евро, в то время как цены на таунхаусы и дома начинаются от 170,000 и 270,000 евро соответственно. Эти данные показывают, что Лимассол является динамичным и развитым курортом с зрелой инфраструктурой, что делает его популярным выбором среди покупателей недвижимости.

Средняя стоимость квартир в Лимассоле составляет около 501,333 евро. Важно отметить, что цены могут значительно варьироваться в зависимости от количества спален, местоположения и других особенностей квартиры. Лимассол отличается современной и качественной недвижимостью, а его расположение на южном побережье острова предлагает красивые виды на Средиземное море и удобство проживания благодаря близости к пляжам, магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям.

Для более точного представления о ценах на недвижимость в Лимассоле, цена за квадратный метр в центре города колеблется от 278,71 до 464,51 евро, тогда как за пределами центра — от 185,80 до 380,90 евро за квадратный метр. Эти цифры демонстрируют разнообразие рынка недвижимости в Лимассоле, предлагающего варианты для различных бюджетов и предпочтений.

Районы для покупки квартиры в Лимассоле

При покупке квартиры в Лимассоле, одном из ключевых решений является выбор подходящего района. Лимассол славится своим разнообразием районов, каждый из которых предлагает уникальные преимущества и особенности. Вот несколько популярных районов для покупки квартиры в Лимассоле:

Гермасойя (Germasogeia): Один из самых популярных районов среди иностранных покупателей. Гермасойя предлагает широкий выбор современных апартаментов, близость к пляжам и насыщенную инфраструктуру с множеством кафе, ресторанов и магазинов.
Агиос Афанасиос (Agios Athanasios): Этот район известен своими роскошными виллами и квартирами с видом на море. Он расположен на холмах, что обеспечивает потрясающие панорамные виды.
Агиос Тихонас (Agios Tychonas): Район, известный своими элитными жилыми комплексами и виллами. Агиос Тихонас предлагает спокойную и роскошную обстановку с непосредственной близостью к морю.
Лимассол Марина: Это эксклюзивный район с квартирами и апартаментами премиум-класса прямо на воде. Лимассол Марина идеально подходит для тех, кто ищет роскошный образ жизни с лодками и яхтами у своего порога.
Старый город Лимассола (Old Town): Идеально подходит для тех, кто ищет атмосферу исторического Лимассола с его традиционной архитектурой, узкими улочками и многочисленными кафе и магазинами.

Выбор района для покупки квартиры в Лимассоле зависит от вашего личного стиля жизни, предпочтений и бюджета. Каждый район имеет свою уникальную атмосферу и предлагает различные виды недвижимости, от уютных квартир до роскошных пентхаусов.

Квартиры в Лимассоле у моря

Покупка квартиры в Лимассоле у моря предлагает разнообразные варианты, отражающие как роскошный, так и более доступный сегменты рынка недвижимости. В Лимассоле вы найдете множество предложений квартир с прекрасным видом на море и удобным доступом к пляжам. Например, в районе Марины Лимассола предлагаются квартиры как для тех, кто ищет роскошное жилье, так и для покупателей с более ограниченным бюджетом.

Среди вариантов находятся как 2-х, так и 3-х спальные пентхаусы, расположенные в непосредственной близости от моря, которые предлагают великолепный вид на море и высокий уровень комфорта. Некоторые из этих объектов включают в себя такие удобства, как общий бассейн, закрытая парковка и ландшафтный дизайн.

Цены на эти квартиры варьируются и зависят от множества факторов, включая размер квартиры, ее расположение и предлагаемые удобства. Например, стоимость может начинаться от 284,000 евро за квартиру в современном жилом комплексе недалеко от пляжа и достигать значительно более высоких сумм для эксклюзивных пентхаусов в престижных районах.

Покупка квартиры в Лимассоле у моря является не только вложением в недвижимость, но и в образ жизни, предлагая доступ к красивым пляжам, ресторанам, кафе и другим развлечениям, которые делают этот город одним из самых желанных для проживания на Кипре.

Какую квартиру в Лимассоле выбрать: новую в новостройке или вторичное жилье?

Выбор между покупкой новой квартиры в новостройке и вторичного жилья в Лимассоле зависит от ряда факторов, включая ваши личные предпочтения, бюджет и цели инвестиций. Вот основные аспекты, которые следует учитывать при принятии решения:

Новостройки

Современные стандарты: Новостройки часто строятся с использованием последних технологий и материалов, что обеспечивает высокий уровень энергоэффективности и комфорта.
Гарантии и безопасность: Новые здания часто сопровождаются гарантиями от застройщика и соответствуют современным стандартам безопасности.
Современный дизайн: Новые квартиры обычно предлагают современный дизайн и планировку, а также интегрированные умные системы управления домом.
Высокая стоимость: Новые квартиры могут быть дороже вторичного жилья, особенно в близости к морю.

Вторичное жилье

Более низкая цена: Вторичное жилье часто доступно по более низкой цене по сравнению с новостройками, что делает его более доступным для широкого круга покупателей.
Устоявшийся район: Вторичное жилье часто расположено в устоявшихся районах с развитой инфраструктурой и удобным доступом к учреждениям и услугам.
Возможность ремонта и персонализации: Покупка вторичного жилья предоставляет возможность провести ремонт и адаптировать интерьер под личные предпочтения.
Быстрый заезд в наличие готового Титула: Вторичное жилье обычно доступно для быстрого въезда, в отличие от квартиры в новостройке, которая может находиться на стадии строительства.

Общие соображения

Местоположение: Расположение является ключевым фактором в обоих случаях. Важно рассмотреть близость к работе, школам, магазинам и другим удобствам.
Инвестиционный потенциал: Новые квартиры могут предложить больший потенциал для роста стоимости, в то время как вторичное жилье может быть более доступным для аренды.
Сроки и готовность: Если вам нужно переехать в кратчайшие сроки, вторичное жилье может быть более подходящим вариантом.

Выбор между новой квартирой в новостройке и вторичным жильем в Лимассоле зависит от ваших индивидуальных потребностей и финансовых возможностей. Рекомендуется взвесить все «за» и «против», прежде чем принимать окончательное решение.

Как быстро и удобно купить апартаменты или квартиру в Лимассоле

Покупка апартаментов или квартиры в Лимассоле в 2024 году представляет собой захватывающую возможность для тех, кто ищет жилье в одном из самых живописных и развивающихся регионов Кипра. Вот несколько ключевых моментов и советов для успешной покупки:

Выбор недвижимости: Лимассол предлагает разнообразие вариантов, от уютных квартир до роскошных пентхаусов. Цены на квартиры начинаются примерно от 100,000 евро и могут достигать нескольких миллионов для эксклюзивных объектов на первой линии у моря. Выбор зависит от вашего бюджета и предпочтений.
Ценовые категории: Средняя стоимость квартир в Лимассоле составляет около 501,333 евро, но цены могут значительно варьироваться. Например, цена за квадратный метр в центре города колеблется от 278,71 до 464,51 евро, тогда как за пределами центра — от 185,80 до 380,90 евро за квадратный метр.
Юридический процесс: Важно провести юридическую проверку выбранного объекта и убедиться в наличии всех необходимых документов. Помимо этого, необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности.
Финансирование и оплата: Рассмотрите варианты финансирования, включая ипотеку или банковские кредиты. Оплату лучше всего осуществлять через банковские переводы для обеспечения безопасности сделки.
Расположение и инфраструктура: Выбирая квартиру, учитывайте расположение относительно пляжей, магазинов, ресторанов и других ключевых объектов инфраструктуры.

В целом, покупка недвижимости в Лимассоле требует тщательного подхода и планирования. При соблюдении всех этих аспектов вы сможете наслаждаться комфортной и прибыльной инвестицией на Кипре.

Просмотры: 65