Коммерческая недвижимость в Ларнаке

Коммерческая недвижимость в Ларнаке — выгодное вложение для открытия собственного дела или получения арендного дохода.

Ларнака — привлекательное место не только с точки зрения туризма или постоянного места проживания, но и бизнеса. Здесь есть все для становления и развития своего дела. Налоговая политика лояльна к иностранным инвесторам, равно как и банки, которые дают кредиты на покупку недвижимости на выгодных условиях.

Купить коммерческую недвижимость в Ларнаке — это возможность вложить деньги в имущество, которое не подешевеет в цене, потому что стоимость местных объектов растет из года в год. Покупая офис, магазин или гостиницу сегодня, вы сможете выгодно продать их потом.

Какая коммерческая недвижимость в Ларнаке самая выгодная?

Объекты туристической сферы в Ларнаке

Ларнака — туристический город с продолжительным пляжным сезоном и большим потоком туристов. Ежегодно сюда приезжают миллионы гостей. Туристы ценят город за мягкий климат, теплое и чистое море, а также высокий уровень сервиса.

Самая популярная коммерческая недвижимость в Ларнаке — туристическая. Здесь выгодно вкладывать в отели, развлекательные центры, рестораны и кафе. Ваш бизнес будет приносить хороший доход круглый год и в особенности в пляжный сезон (с апреля по ноябрь). В среднем владелец бизнеса, который относится к сфере туристических услуг, получает прибыль в размере 2-5% годовых.

Вы можете открыть собственную организацию или инвестировать в объект, нанять управляющую компанию и получать доход в 4% годовых. Ваши затраты на покупку недвижимости достаточно быстро окупятся. Это зависит от категории объекта, его масштабов, оборота и других характеристик.

Магазины в Ларнаке

В Ларнаке можно открыть собственный небольшой магазин или присоединиться к какой-либо международной торговой сети. Большой популярностью пользуются специализированные магазины с товарами из России. Причем не только среди русских, но и местных жителей.

Наиболее популярные варианты магазинов: сувенирные, с изделиями местного народного творчества, с местными продуктовыми специалитетами, ювелирные, винные, с дизайнерской одеждой.

Вы сможете купить коммерческую недвижимость в Ларнаке для торговли на достаточно хороших условиях. Потому что местные банки лояльны к иностранцам и дают кредиты под приемлемые проценты. Можно приобрести магазин в торговом центре, на 1 этаже жилого дома, а также отдельно стоящее здание.

Все объекты проверены, продаются с необходимыми сертификатами и лицензией. Имеют разный уровень комфорта, но практически всегда помещения с качественной чистовой отделкой, с просторным паркингом и с хорошим техническим оснащением.

Магазины при сдаче в аренду приносят доход до 5% годовых. При использовании для собственного дела срок окупаемости объекта зависит от масштабов торговой точки и ее популярности у посетителей. При покупке склада (продовольственного и непродовольственного) и сдаче в аренду вы получите годовой доход в размере 4-4,5%.

Офисы в Ларнаке

Офисная коммерческая недвижимость в Ларнаке — еще один популярный вид инвестиций. Без помещения с адресом иностранцу нельзя открыть свое представительство на острове. Кроме того, офис можно выгодно сдавать в аренду. В Ларнаке не так много свободных помещений высокой категории. Спрос на такие объекты стабильно высокий. Поэтому вы сможете легко найти арендаторов и получать высокий арендный доход.

Офис можно купить в офисном центре или на первом этаже жилого здания. Как правило, такие объекты имеют хорошее расположение, удобную транспортную развязку, просторную парковку. У офисных центров есть все необходимое для комфортной работы и приема посетителей: ресепшен, открытые и закрытые офисные помещения, переговорные, конференц-залы.

При выборе объекта ориентируйтесь на хорошую транспортную доступность, уровень развития инфраструктуры, быструю окупаемость. Арендный доход от офиса составит около 6% годовых. В Ларнаке расположены главные деловые и туристические центры страны.

Готовый бизнес в Ларнаке

Готовый бизнес — хорошая возможность быстро открыть свое дело. В Ларнаке в основном стоит вкладываться в гостиничный и ресторанный бизнес, а также в магазины и компании из сферы развлечений. Благодаря большому потоку туристов вы в короткие сроки сможете окупить объект и получать стабильную прибыль.

Преимущества покупки готового бизнеса: отлаженный механизм работы, наличие необходимого оборудования, раскрученное место, в некоторых случаях укомплектованный штат сотрудников.

Продажа недвижимости в Ларнаке с готовым бизнесом широко распространена в различных коммерческих направлениях. Вы легко сможете найти дело по душе и в скором времени получать от него высокий доход. Все представленные на продажу компании проверены, имеют необходимый пакет документов, сертификаты и лицензии.

Проект под застройку в Ларнаке

Проект под застройку — возможность сэкономить и стать обладателем качественной коммерческой недвижимости в Ларнаке. Вы сможете воспользоваться услугами одного подрядчика, который поможет купить землю, получит разрешение на строительство. Он предложит варианты проектов строений или спроектирует новый объект под вас.

Вы вкладываете часть денег на стадии разработки здания. На эти средства подрядчик приобретет землю и стройматериалы. И далее вносите платежи постепенно по мере строительства объекта. Риски здесь минимальны, потому что мы сотрудничаем только с проверенными лицензированными застройщиками. Кроме того, деньги понадобится вносить поэтапно.

Преимущества покупки проекта под застройку: это выйдет на 30% дешевле, чем приобретение готового объекта. Вы сможете выбрать материалы, воплотить свои задумки по планировке. Кроме того, вы сможете решать все вопросы через одного подрядчика, а не контактировать с несколькими организациями.

В среднем на возведение объекта требуется от нескольких месяцев до 2 лет, в зависимости от размера. В итоге вы получите полностью готовое эксклюзивное здание, которое будет в точности соответствовать нуждам вашего предприятия.

Продажа коммерческой недвижимости в Ларнаке: цена

Коммерческая недвижимость в Ларнаке очень разнится по цене, в зависимости от следующих факторов:

• местоположение (близость к побережью и центральному району города);
• степень рентабельности объекта, прогнозируемая прибыль от его использования, сроки окупаемости;
• площадь, этажность;
• развитость инфраструктуры;
• техническая оснащенность, уровень удобства;
• наличие и обустроенность придомовой территории;
• качество материалов, из которых выполнен объект;
• уровень реализации проекта: стадия проектирования, строительства, чистовой отделки, готовый бизнес со всем оборудованием и штатом сотрудников;
• состояние помещения: новостройка, вторичная недвижимость;
• категория объекта: отель, магазин, жилой дом, кафе, ресторан и т. д.

В нашем каталоге собраны выгодные варианты бизнес-недвижимости. Мы будем рады помочь вам выбрать наиболее подходящий из них в любом районе острова.