Согласно аналитическому обзору Landbank Analytics, за первые шесть месяцев 2025 года совокупная стоимость сделок с офисами и магазинами по всей стране достигла 29,8 млн евро. В этот объём вошли:
- 128 сделок по продаже магазинов на сумму 19,2 млн евро;
- 51 сделка по продаже офисов общей стоимостью 10,6 млн евро.
Такая структура указывает на более высокую активность в сегменте коммерческой недвижимости по сравнению с офисной.
Офисы
Наибольшее количество сделок с офисами зафиксировано в Никосии и Лимассоле — ключевых бизнес-центрах страны. В первом квартале 2025 года в Никосии было зарегистрировано 30 сделок с офисами, а в Лимассоле — 13. Эти два района сформировали основную долю рынка по объёму операций.
В других районах активность была заметно ниже. В Пафосе зафиксировано всего 3 сделки, в Ларнаке — 5, а в районе Фамагусты продажи офисов отсутствовали полностью.
При этом Лимассол оказался безусловным лидером по средней стоимости офисной недвижимости — около 303 000 евро за объект. В Пафосе средняя цена достигла 212 000 евро, в Никосии — 182 000 евро. Самые доступные офисы предлагались в Ларнаке, где средний показатель составил около 120 000 евро.
Магазины
Такой сегмент коммерческой недвижимости, как магазины, показал более высокое количество сделок и более сбалансированное распределение цен между районами. Лидером по количеству сделок стала Никосия с 53 продажами. Далее следуют Лимассол (31), Пафос (25), Ларнака (13) и Фамагуста (6 сделок).
Средние цены на магазины варьировались менее резко, чем в сегменте офисов. Самый высокий показатель снова зафиксирован в Лимассоле — около 166 000 евро. Пафос занял второе место со средней ценой 163 000 евро. В Никосии средняя стоимость составила 135 000 евро, а в Ларнаке — 129 000 евро. В Фамагусте шесть сделок были заключены со средней ценой порядка 202 000 евро.
