23.05.2023
Продажи недвижимости выросли на 20 процентов в период с января по середину мая по сравнению с соответствующим периодом 2022 года, по словам главы Департамента земель и изысканий Эликкоса Элиа.
По словам Элии, за этот период в департамент было подано 987 дополнительных документов о продаже, в то время как количество ипотечных кредитов сократилось на 35%, до 2125.
Более того, что касается количества сделок с недвижимостью, которые еще не завершены, Элиа заявил, что их число составляет 9500 по сравнению с 20 000 в 2021 году.
Выступая перед Кипрским информационным агентством (CNA), Элиа также упомянул о недавней разрушительной кибератаке, которая потрясла департамент, заявив, что все внутренние операции были восстановлены, а некоторые услуги остаются недоступными для пользователей за пределами Кипра.
«Нет связи между кибератакой и результатами продаж»
В отношении цифр, зарегистрированных департаментом, Элиа заявил, что продажи до середины мая 2023 года составили 6 928 по сравнению с 7 390 за тот же период в 2022 году. Он также упомянул, что документы о продажах, поданные в ведомство, достигли 5 694 и 4 707 соответственно, что указывает на увеличение их количества в 2023 году. Однако он отметил, что показатели ипотеки снизились с 6 058 до 3 933.
По словам Элиа, эти наблюдаемые колебания в первую очередь связаны с ситуацией на рынке недвижимости и не связаны с недавней кибератакой.
Работа отделения вернулась к обычному режиму
Кроме того, Элиа пояснил, что после кибератаки, с которой столкнулся департамент 8 марта 2023 года, «потребовалось значительное время для восстановления нормальной работы». Он добавил, что менее чем за неделю деятельность, связанная с переводами, ипотекой и общими обременениями, была восстановлена.
Более того, 10 апреля Портал земельного кадастра был запущен в новом виде, а через два месяца после кибератаки были полностью восстановлены все внутренние функции ведомства. Он указал, что интерактивные функции портала земельного кадастра остаются недоступными для лиц за пределами Кипра из соображений безопасности. Остается закрытым и геопортал INSPIRE, обеспечивающий специализированный доступ к географическим данным.
Элиа выразил благодарность тем, кто сыграл решающую роль в скорейшем восстановлении деятельности ведомства, в частности, заместителю министра и генеральному директору заместителя министерства исследований, инноваций и цифровой политики, Департамент ИТ-услуг и Управление цифровой безопасности.
Обновление о принудительной регистрации выдачи титула
Между тем, Элиа пояснил, что процесс выдачи документов о праве собственности на застройки, где застройщики и предприниматели в сфере недвижимости не предприняли необходимых шагов, начался примерно в 2006 году. По оценкам, к 2009 году более 100 000 документов о праве собственности ожидали выдачи.
После введения в действие соответствующего градостроительного законодательства в 2011 году в 2013 году еще не было оформлено около 65 000 документов о праве собственности.
В 2015 году в ответ на требования внешних органов, контролирующих Программу экономической перестройки Кипра, были открыты заявки на все застройки, ожидающие выдачи документов о праве собственности, в результате чего было выдано около 45 000 незавершенных документов.
С инициированием Плана восстановления и обеспечения устойчивости в 2021 году на рассмотрении находилось 20 000 документов о праве собственности, которые были связаны с примерно 1050 заявками на обязательную модернизацию. «Обязательство, изложенное в плане, состоит в том, чтобы изучить в общей сложности 16 000 документов о праве собственности, что составляет 80 процентов заявок», — сказал Элиа. Он также указал, что в соответствии с планом было рассмотрено 10 500 документов о праве собственности, из которых около 4 700 были выданы, а около 5 800 были отклонены. «В настоящее время около 9 500 документов о праве собственности, соответствующих примерно 500 заявкам, ожидают рассмотрения, и департаменту необходимо будет рассмотреть еще 5 500 документов о праве собственности», — заявил он.
В ходе оценки 45 000 заявок стало очевидно, что более 15% от общего числа застроек имели существенные нарушения. К ним относятся отсутствие разрешений, незаконные дополнительные единицы и незавершенные инфраструктурные проекты, что делает невозможным выдачу документов о праве собственности. «Большинство дел, связанных с вышеупомянутыми проблемами, все еще ожидают рассмотрения в рамках Плана восстановления и обеспечения устойчивости, поскольку большинство проблемных дел с течением времени оставались нерешенными», — сказал он.
Наконец, Элиас заверил, что земельный кадастр прилагает «все возможные усилия» для завершения работы и выполнения взятых на себя обязательств.
