Согласно официальной статистике, опубликованной Земельным департаментом Кипра, количество сделок с недвижимостью в сентябре 2024 года немного снизилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В общей сложности было зарегистрировано 1,289 сделок, что на 4% меньше, чем в сентябре 2023 года, когда было заключено 1,336 сделок.
Отчет за сентябрь показывает, что иностранные покупатели сосредотачивают внимание на менее дорогих районах Кипра, таких как Фамагуста и Ларнака. Несмотря на общее снижение сделок на 4%, в Фамагусте и Никосии продажи выросли на 15% и 8% соответственно. Однако эти увеличения были компенсированы снижением на 13% в Ларнаке, 8% в Пафосе и 4% в Лимассоле.
За первые девять месяцев 2024 года общее количество сделок с недвижимостью на Кипре увеличилось на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Содержание
Продажи на внутреннем (кипрском) рынке
Количество сделок на внутреннем рынке в сентябре 2024 года выросло на 4% по сравнению с сентябрем прошлого года, составив 59% от общего объема сделок. Продажи в Лимассоле и Никосии увеличились на 16% и 14% соответственно, тогда как в Ларнаке они снизились на 20%, в Фамагусте — на 10%, а в Пафосе — на 6%.
За первые девять месяцев 2024 года внутренний рынок достиг 7,075 сделок, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Исключением стала Фамагуста, где продажи упали на 8%, тогда как в остальных районах был зафиксирован рост.
Продажи на международном рынке
Общее количество сделок с иностранными покупателями (гражданами ЕС и других стран) в сентябре 2024 года составило 530, что на 12% меньше, чем 604 сделок в сентябре прошлого года. Снижение было зафиксировано во всех районах, кроме Фамагусты, где продажи выросли на 61%.
За год продажи иностранным покупателям снизились на 13%. В то время как в Никосии, Фамагусте и Ларнаке продажи выросли на 25%, 13% и 1% соответственно, в Лимассоле они упали на 25%, а в Пафосе — на 21%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи гражданам ЕС снизились на 3%, составив 171 сделку в сентябре 2024 года по сравнению с 176 сделками в сентябре 2023 года. В Ларнаке и Фамагусте продажи выросли на 26% и 17% соответственно, в то время как в остальных районах они упали на 23%.
За первые девять месяцев 2024 года продажи гражданам ЕС достигли 1,389 сделок, что на 6% меньше, чем 1,476 сделок в аналогичный период прошлого года. В Пафосе и Лимассоле продажи упали на 8% и 16%, тогда как в Никосии, Фамагусте и Ларнаке они увеличились на 26%, 24% и 8% соответственно.
Продажи недвижимости гражданам не из ЕС
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, снизились на 16% в сентябре 2024 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Единственным районом, где был зафиксирован рост, стала Фамагуста, где количество сделок более чем удвоилось.
За первые девять месяцев 2024 года продажи гражданам не из ЕС составили 3,192 сделки, что на 6% меньше, чем 3,813 сделок в тот же период 2023 года. Единственным районом, показавшим рост, стала Никосия, где продажи выросли на 24%.
Итоговый анализ
Анализ показывает, что продажи недвижимости на Кипре демонстрируют различные тенденции в зависимости от района и типа покупателей. В Пафосе продажи недвижимости иностранным покупателям превышают продажи на внутреннем рынке.
