Президент Никос Христодулидес в четверг подтвердил приверженность правительства поддержке строительного сектора и рынка недвижимости Кипра. Его заявление было сделано на ежегодном общем собрании Ассоциации застройщиков Кипра, которое состоялось в штаб-квартире Федерации работодателей и промышленников (OEV) в Никосии.
«Строительный сектор, справедливо называемый ‘двигателем экономики’, играет ключевую роль в демонстрации огромного потенциала Кипра для развития бизнеса», — отметил президент. «Ваш вклад за последний 41 год был важнейшим для экономического и социального развития нашей страны», добавил он.
Христодулидес признал, что инфляция, продолжающийся конфликт в Украине и напряженность в Восточном Средиземноморье создают дополнительные сложности для сектора. «Внешние факторы создали значительное давление на ваш сектор», — отметил он. «Но, как правительство, мы действуем, а не просто говорим, чтобы обеспечить вашу плавную адаптацию к меняющимся условиям и воспользоваться возникающими возможностями».
Президент также упомянул недавно объявленные реформы в процессе получения разрешений на строительство как важную инициативу правительства. «За последний год мы реализовали комплексную реформу процедур выдачи разрешений на застройку «, — пояснил он. «Начав с 22 мер, мы значительно уменьшили задержки, которые ранее мешали вашей деятельности и создавали ненужные трудности для граждан».
Одной из наиболее значимых мер стала ускоренная выдача разрешений на маломасштабное строительство. «С октября этого года разрешения градостроительную деятельность для объектов с низким уровнем риска, таких как одно- и двухквартирные дома, выдаются в течение 20 рабочих дней «, — заявил президент. «С января это также будет распространяться на разрешения на строительство, сокращая время, необходимое для получения всех необходимых разрешений, до 40 рабочих дней».
Также президент анонсировал следующий этап реформ. «В марте мы запустим второй этап, ориентированный на проекты со средним уровнем риска. Необходимые разрешения будут выдаваться в течение 80 рабочих дней, предоставляя большую гибкость и эффективность, как для граждан, так и для бизнеса».
Кроме того, он подчеркнул, что доступная жилая недвижимость остается приоритетом для администрации. » Наша комплексная жилищная политика включает семь схем, направленных на увеличение предложения и улучшение покупательской способности граждан» — сказал Христодулидес.
Он также пообещал увеличение финансирования этих инициатив, заявив: «Пока существует интерес общественности, государство готово инвестировать еще больше, чтобы обеспечить выгоду для всех». Президент также высоко оценил реакцию частного сектора на государственные стимулы. «Мне сообщили о большом интересе застройщиков к использованию дополнительного коэффициента застройки, предусмотренного нашими стимулами в области городского планирования. Это способствует достижению нашей цели по увеличению жилищного фонда, особенно доступных вариантов», — добавил он.
Объявляя о создании центра поддержки бизнеса, президент отметил: «Этот новый центр станет универсальным офисом для кипрских и иностранных предпринимателей. Наша цель — предоставление своевременной информации и персонализированных рекомендаций, что повысит эффективность и продуктивность».
Он также предостерег от законодательных предложений, находящихся на обсуждении в парламенте, которые, по его мнению, могут оказаться контрпродуктивными. «Некоторые предложения, хотя и звучат привлекательно, уже доказали свою неэффективность в других странах ЕС», — предупредил президент. «Они могут принести больше вреда, чем пользы нашей экономике», — добавил он.
Президент также отметил необходимость реформ в банковской сфере. «Банки должны снизить процентные ставки и найти эффективные решения», — сказал он. «Мы работаем в этом направлении, но необходимо соблюдать осторожность, чтобы избежать мер, которые могут усугубить проблемы, а не решить их».
Сектор недвижимости вносит 15% в ВВП Кипра
Тем временем Яннис Мисирлис, президент ассоциации, назвал 2024 год «годом динамичного развития» для сектора недвижимости. Он сказал, что отрасль обеспечивает 15% ВВП страны и в ней занято более 40 000 человек, что подчёркивает её роль как ключевого столпа экономики Кипра.
Мисирлис объяснил стабильность сектора гибкостью, инновациями и стратегическими инициативами застройщиков, а также современными и технологически продвинутыми проектами.
Кроме того, он заявил, что отрасль преодолела серьёзные трудности, в том числе жилищный кризис, задержки с выдачей лицензий, инфляцию, высокие процентные ставки и геополитическую напряжённость.
Мисирлис подчеркнул важность сотрудничества с правительством и различными министерствами, назвав это партнёрство основанным на взаимном уважении и общем видении улучшения ситуации в отрасли.
Президент ассоциации также призвал к ускоренному лицензированию, чтобы решить проблему тысяч отложенных проектов, что, по его словам, увеличит предложение жилой недвижимости, решит жилищную проблему и стабилизирует цены на недвижимость.
Кроме того, он обратил внимание на острую нехватку рабочей силы в этом секторе и призвал к разработке комплексной стратегии для обеспечения конкурентоспособности и роста этого сектора.
Что касается экологических инициатив, Мисирлис заявил, что необходимо внедрять в отрасль экологические методы работы. Он упомянул, что технологические достижения, в том числе искусственный интеллект, открывают возможности для повышения эффективности и производительности.
