19.06.2023
Хотя иностранные инвестиции на рынке недвижимости Кипра имеют значительный потенциал, они также сопряжены с неотъемлемыми рисками. Иностранные инвестиции по своей природе изменчивы, на них влияют многочисленные динамические факторы, которые постоянно меняются. По сути, если иностранные инвестиции не смогут сохранить свою динамику, существует значительный риск того, что цены в конечном итоге стабилизируются/снизятся.
Таким образом, чтобы определить траекторию цен, необходимо быть уверенным в оценке направления инфляции, процентных ставок, показателей ВВП (Кипр, ЕС, США, Великобритания) и того, будут ли ставки иностранных инвестиций оставаться стабильными на кипрском рынке.
Исходя из общей экономической ситуации, представляется, что наиболее вероятным сценарием является первоначальная стабилизация цен, сопровождаемая потенциальным давлением на понижение, ведущим к незначительному снижению цен (что менее вероятно в краткосрочной перспективе). Тем не менее, значительное снижение цен в крупном масштабе маловероятно в среднесрочной и долгосрочной перспективе, учитывая преобладающие экономические условия (за исключением крупных политических событий).
Тем не менее, важно отметить, если инфляция будет сохраняться на высоком уровне, а номинальные цены останутся стабильными в течение длительного периода времени, «реальные» цены на недвижимость неизбежно снизятся.
