12.02.2022
Несмотря на ликвидирование схемы «золотого паспорта», Кипр по-прежнему пользуется большим спросом у иностранных инвесторов, ищущих вторичное место жительства.
Согласно «Индексу лучшей инвестиционной миграции, недвижимости» Henley and Partners, Кипр занимает восьмое место среди предпочтений иностранных инвесторов, ищущих вид на жительство или гражданство.
Индекс — это аналитический инструмент, созданный Henley, чтобы помочь гражданам и инвесторам во всем мире, рассматривающим варианты миграции инвестиций, связанных с недвижимостью, сделать стратегический выбор в отношении того, где лучше всего жить, учиться, работать, инвестировать и выходить на пенсию.
Объединенные Арабские Эмираты и, в частности, Дубай заняли первое место в последней версии глобального индекса недвижимости.
ОАЭ возглавили индекс с 82 баллами, за ними следуют Испания (80,7), Черногория (77,2), Турция (76,5) и Португалия (75,8). Таиланд, Греция, Гренада, Кипр и Доминика закрыли первую десятку. Кипр набрал 72,1 балла по индексу.
ОАЭ получили высокие оценки за «потенциал дохода от аренды, а стоимость квадратного метра недвижимости ниже, чем в других крупных международных центрах», говорится в заявлении Henley & Partners.
В своем отчете, сопровождающем индекс, фирма отметила 80-процентное увеличение количества запросов за последние 12 месяцев по сравнению с уже рекордным 2020 годом, когда инвесторы стремятся диверсифицировать свои места жительства.
Индекс Хенли учитывает 30 параметров и 300 точек данных для оценки и сравнения схем получения гражданства и вида на жительство, таких как качество жизни, ВВП, минимальная сумма инвестиций в недвижимость, потенциальный доход от аренды и стоимость недвижимости. В ноябре 2020 года средиземноморский остров отказался от паспортной схемы после того, как «Аль-Джазира» показала документальный фильм, в котором репортеры изображали из себя пособников китайского бизнесмена, пытающегося получить паспорт », несмотря на наличие судимостей.
Спикер парламента Деметрис Силлурис и депутат от оппозиции были тайно сняты на видео, якобы пытаясь облегчить получение паспорта для беглого инвестора. Позже они подали в отставку, хотя оба настаивали на своей невиновности.
«Аль-Джазира» сообщила, что десятки обратившихся находятся под уголовным расследованием, международными санкциями или даже отбывают тюремное заключение.
Общественное расследование показало, что правительство бесчисленное количество раз нарушало закон, предоставляя гражданство более чем 6700 человек в период с 2007 по 2020 год.
В разоблачительном отчете говорится, что более половины (53%) из 6 779 выданных паспортов были выданы незаконно, что поощрялось отсутствием должной осмотрительности или недостаточной проверкой биографических данных.
Паспортная схема Кипра принесла более 7 миллиардов евро за время своего существования с 2007 года.
На Кипре действует схема золотой визы, предлагающая вид на жительство заявителям из неевропейских стран, которые намерены инвестировать в республику. Инвестор должен приобрести новое недвижимое имущество общей рыночной стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС.
В качестве альтернативы инвестор может приобрести до двух новых или бывших в употреблении нежилых объектов недвижимости (офисов, магазинов, отелей или других объектов) рыночной стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС. Другим вариантом является акционерный капитал в размере 300 000 евро в компании, зарегистрированной и действующей на Кипре, в которой работает не менее пяти человек, или покупка паев в размере 300 000 евро в рамках схемы коллективного инвестирования, зарегистрированной в ассоциации инвестиционных фондов Кипра.
Заявитель также должен предоставить подтверждающие доказательства гарантированного годового дохода в размере не менее 30 000 евро, полученного из-за границы. Этот доход должен увеличиться на 5000 евро для супруга и каждого дополнительного ребенка и на 8000 евро для каждого родителя-иждивенца. Доход может включать, например, заработную плату по найму, арендную плату, пенсии и дивиденды от акций.
