26.02.2022
План Кипра является одной из ведущих инвестиционных программ, связанных с недвижимостью и предоставляющих право на постоянное проживание ее владельцам, при этом Кипр считается идеальным местом для постоянного проживания граждан третьих стран.
Согласно индексу лучшей инвестиционной миграции в сфере недвижимости, составленному Henley & Partners , Кипр занимает восьмое место среди 16 лучших программ получения вида на жительство, повышающих глобальную мобильность и расширяющих права доступа к другим направлениям.
С самым высоким рейтингом Кипр представляет собой растущий международный центр с отличной инфраструктурой, заслуживший самые высокие оценки с точки зрения инвестиций и стоимости недвижимости.
В частности, Кипр набрал 72,1 балла по конкретному индексу Henley & Partners, 10 баллов по принятию транзакций с криптовалютами, 9,7 баллов по требуемым инвестициям (минимум 300 000 евро), 9,4 балла по стоимости недвижимости, 8 баллов по месту жительства и качество жизни и 6 по ликвидности недвижимости.
Спрос на вторые дома и растущий интерес к квартирам на берегу моря и жилищному строительству подтолкнули индустрию недвижимости, гарантируя, что иностранные инвесторы, которые могут инвестировать в дома или предприятия, найдут что-то ценное и получат ряд вариантов.
Как отмечается, ключевым элементом здорового рынка недвижимости Кипра всегда была жилая недвижимость и, в частности, в сфере элитной недвижимости – вторые дома (дома для отдыха).
Доходность сдаваемого в аренду имущества оценивается примерно в 3-5%.
Акцент на домах у моря
Варианты недвижимости на Кипре, которые предлагают покупателям самое лучшее соотношение цены и качества, включают, в основном, недвижимость у моря и интегрированные жилые комплексы.
Районами с наибольшим спросом на пляжные дома являются Айя-Напа, Лимассол и Пафос, в то время как районы с комплексной застройкой, как правило, это районы, где есть казино, поле для гольфа.
В этих районах есть недвижимость, предназначенная для всех типов домовладельцев, включая местных жителей, новых жителей, домовладельцев и отдыхающих.
Цена за кв.м. для свойств этого типа колеблется от € 10 000 до € 22 000 евро, в зависимости от местоположения и характеристик здания.
Большинство иностранных покупателей покупают недвижимость в прибрежных районах, а не в Никосии.
