13.01.2022
Вряд ли можно было предвидеть большие изменения, которые пандемия внесла в организацию жизни и работы по всему миру. Сегодня ключевым вопросом для всех государств является создание правильных условий, которые позволят им быстро восстановиться. Какое из состояний добьется успеха и в какой степени, определяется рядом параметров. Среди них можно выделить способность или неспособность правительств продвигать политику, которая позволит использовать стратегические преимущества каждой страны, в то же время осознавая большие изменения, вызванные в период пандемии и сохраняющиеся.
Государственная политика на Кипре, декларируемая как цель привлечения иностранных компаний для открытия их штаб-квартир в стране (штаб-квартиры), по-видимому, учитывает новые данные. Например, тот факт, что общение с клиентами, партнерами и сотрудниками на протяжении всей жизни будет иметь все меньшее значение. Вместо этого компании будут искать области, которые характеризуются дружелюбием к бизнесу, гарантируют современную, политически стабильную среду для своих руководителей и обеспечивают качество жизни для сотрудников.
Достигнет ли Кипр этой цели, зависит не только от потенциала производительных сил страны, но и от поддержки, которую они получат от государства. В области, которая нас непосредственно касается, в области земли и строительства, Кипр может показать завидные строительные проекты, такие как современные пристани для яхт, поля для гольфа, крупнейший мультитематический курорт-казино в Европе, современные здания, предназначенные для жилья или коммерческого использования и многое другое. Это лишь некоторые из проектов частного сектора, отвечающих потребностям иностранных инвесторов, которые в сочетании с современными инфраструктурными сетями страны и ее все более развивающимся воздушным и морским сообщением придают ей многие характеристики, присущие международной организации. Следует отметить, что компаниям в этом секторе следует оказывать особые стимулы, чтобы включать их в свои дизайн-проекты, которые будут адресованы этому специализированному рынку иностранных компаний. Аналогичным образом, банковская система Кипра должна поддерживать проекты, которые подчеркивают роль страны в более широком регионе, привлекая значительный объем прямых иностранных инвестиций.
Опыт показывает, что при таком уровне привлечения иностранных компаний для штаб-квартиры востребованы не только современные разработки офисных помещений. Переезд штаб-квартиры компании часто связан с переездом семей ее руководителей. Поэтому потребности шире и касаются жилья, качественных коммунальных услуг, хороших учебных заведений, современной транспортной сети, совершенной системы здравоохранения и многого другого. Отрасли, в которые Кипр может и должен инвестировать, чтобы соответствовать качеству жизни, к которому стремятся администрации и руководители иностранных компаний.
Однако, помимо крупных изменений, требуемых государством в этих сферах, можно остановиться лишь на главном вопросе. Дело в самой работе государственной машины Кипра, которая остается вялой, с трудом подстраиваясь под ритмы современной жизни. К сожалению, предприниматели в отрасли, а также граждане, которым приходилось сталкиваться с услугой, связанной со строительством, знают, о чем чуть выше было сказано. Это не значит, что в 2022 году как с точки зрения законодательства, так и процедур, Кипр останется «хвостом» Европы и тысячи людей окажутся запертыми на годы, лишь бы получить право собственности на свой дом. То же самое относится и к другим аспектам строительной деятельности, таким как выдача разрешений на планирование и строительство. Что касается крупных муниципалитетов, которые действуют как органы городского планирования, имеют место серьезные задержки, которые огорчают граждан и предпринимателей, задерживая начало и развитие проектов. Что срочно необходимо, так это здравый смысл для пересмотра и модернизации законодательства и использования, к счастью, почти неограниченных возможностей, которые дает нам технология, для ускорения процедур.
Кипр имеет множество характеристик, которые являются его сравнительным преимуществом. Уже некоторые крупные инвестиции в технологии (ИКТ) проложили путь к созданию регионального сотрудничества между Европой и Азией. В этом положительном наследии Республика Кипр и предприниматели в этом секторе должны работать вместе с целью предоставления современных решений, которые привлекут новые компании и известных профессионалов, что в конечном итоге принесет пользу всем киприотам.
* Президент Всекипрской ассоциации предпринимателей в сфере землеустройства и строительства
