Создание Научно-технологического парка в районе Пентакомо знаменует собой важный этап в развитии экономики Кипра. Проект призван стать катализатором инноваций, объединяя под одной платформой бизнес, научные учреждения и академическую среду для активного обмена знаниями и продвижения высокотехнологичных решений.
Цель инициативы — формирование динамичной экосистемы, которая будет способствовать разработке, передаче и коммерциализации технологий. Проект реализуется при поддержке Министерства энергетики, торговли и промышленности, которое уже инициировало процесс поиска стратегического инвестора через международный конкурс.
Содержание
- 1 Условия для роста и синергии
- 2 Инфраструктура и поддержка от государства
- 3 Новый центр компетенций и кадров
- 4 Долгосрочная аренда и экономическая поддержка
- 5 Налоговые льготы: поддержка инноваций
- 6 Политика градостроительства и архитектурные возможности
- 7 Поддержка «зеленой энергетики»
- 8 Улучшенные условия для инвесторов и специалистов
- 9 Программа «Golden Knowledge»: упрощённый путь к гражданству для профессионалов
- 10 Быстрое получение постоянного вида на жительство через инвестиции
- 11 Упрощенное трудоустройство для граждан третьих стран
- 12 Временные рабочие визы для учёных и исследователей
- 13 Государственная поддержка
- 14 Четыре приоритетных направления деятельности парка
- 15 Доступная площадь и возможности будущего расширения
Условия для роста и синергии
На фоне того, что район Лимасол уже сегодня принимает на себя значительную долю технологического сектора острова, новый технопарк приобретает особую значимость. Около 14% ВВП Кипра формируется благодаря высокотехнологическим компаниям, а новая инфраструктура даст импульс для еще более стремительного роста.
Парк будет служить связующим звеном между стартапами, научно-исследовательскими центрами и университетами. Планируется создание среды, способствующей кросс-отраслевым партнерствам, а также развитию и внедрению передовых разработок. Компании получат доступ к возможностям научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР), механизмам передачи технологий и специализированным службам поддержки, направленным на ускорение их роста и усиление их влияния на рынок.
Инфраструктура и поддержка от государства
Государство берет на себя обеспечение ключевой инфраструктурой: будут построены транспортные сети, энергетические коммуникации, системы водоснабжения и административные здания. Кроме того, предусмотрено благоустройство территории — пешеходные зоны, освещение, системы безопасности и водоотведения.
Пакет государственных стимулов включает финансовые и налоговые льготы, а также до €10 млн поддержки для инвестора, при условии соблюдения сроков и параметров строительства. Эти меры направлены на привлечение частного капитала и стабильную эксплуатацию объекта в долгосрочной перспективе.
Новый центр компетенций и кадров
Одним из ключевых элементов концепции парка является взаимодействие с образовательными и исследовательскими учреждениями. Планируется организация программ подготовки специалистов, соответствующих требованиям технологического сектора. Тем самым формируется высококвалифицированный кадровый резерв, необходимый для цифровой трансформации экономики.
Также парк станет площадкой для проведения международных конференций, выставок и мероприятий, укрепляя позиции Кипра как регионального центра инноваций и инвестиций.
Долгосрочная аренда и экономическая поддержка
Развитие Технологического парка на Кипре осуществляется по модели долгосрочной аренды земли, что обеспечивает стабильность и предсказуемость для инвесторов. Первоначальный срок аренды составляет 33 года с возможностью продления еще на два периода, что делает проект особенно привлекательным для компаний, ориентированных на экологическое развитие.
Согласно условиям, финансовая помощь, предоставляемая в рамках данной схемы, будет вычитаться из арендной платы в течение первого 33-летнего периода. Это существенно снижает стартовые издержки и способствует успешному запуску и стабильной работе компаний. Такая структура создает надежную основу для бизнеса и формирует благоприятное деловое окружение внутри Парка.
Налоговые льготы: поддержка инноваций
На Кипре предлагаются уникальные налоговые преимущества в рамках режима налогообложения интеллектуальной собственности. 80% прибыли от объектов авторского права освобождаются от налогообложения, что делает страну идеальным местом для компаний, занимающихся разработкой и исследовательской деятельностью.
Также предусмотрены налоговые льготы для сотрудников:
- Освобождение от уплаты 50% подоходного налога при доходе свыше 55 000 евро в год (при условии, что сотрудник не был налоговым резидентом Кипра в последние 10 лет).
- Для работников с доходом ниже этой суммы предусмотрено освобождение от налога в размере 20% или до 8 550 евро в течение семи лет.
Политика градостроительства и архитектурные возможности
Первоначально коэффициент застройки Научно-технологического парка установлен на уровне 0,40:1. Однако при особых обстоятельствах, обоснованных технико-экономическим обоснованием проекта парка, коэффициент может быть скорректирован до 0,45:1.
Максимальная разрешенная площадь застройки составляет 65 000 м² с учетом всех любых других льгот и освобождения от городского планирования, при этом соблюдается баланс между административными и производственными помещениями.
В отдельных случаях возможно превышение стандартной высотности зданий для сохранения морских видов, архитектурной целостности и создания открытых пространств на первом этаже.
Поддержка «зеленой энергетики»
Проект ориентирован на экологическое развитие, включая меры по снижению эксплуатационных расходов за счет внедрения возобновляемых источников энергии. Инвесторам разрешено устанавливать фотоэлектрические системы мощностью до 5 МВт для собственных нужд. Дополнительно они могут воспользоваться государственными грантами на энергоэффективные технологии, при соблюдении соответствующих условий.
Объекты, использующие системы возобновляемой энергии, могут претендовать на международные экологические сертификации, такие как LEED или BREEAM, что делает их более привлекательными для арендаторов, ориентированных на экологичность.
Улучшенные условия для инвесторов и специалистов
На Кипре имеются широкие возможности для выдачи виз и разрешений на работу инвесторам, научным сотрудникам и высококвалифицированным специалистам. Программа стартап-виз позволяет предпринимателям из стран, не входящих в ЕС, открывать инновационные, быстрорастущие стартапы в Технологическом парке. В рамках программы предоставляются:
- разрешение на проживание и работу для предпринимателя и его семьи;
- возможность найма граждан стран, не входящих в ЕС, по упрощенной процедуре;
- трехлетняя виза с возможностью продления.
Иностранные специалисты, нанятые в Технологическом парке на позиции, требующие высокой квалификации (например, исследователи, инженеры), получают разрешение на работу с ускоренной процедурой. Разрешения действительны в течение всего срока трудоустройства и могут быть продлены на основании текущих трудовых контрактов.
Программа «Golden Knowledge»: упрощённый путь к гражданству для профессионалов
В рамках программы «Golden Knowledge» предоставляется возможность получения гражданства Кипра в ускоренном порядке для специалистов, занятых в сферах науки, инноваций и знаний. В зависимости от уровня владения греческим языком, срок проживания на острове, необходимый для подачи на гражданство, составляет:
- 5 лет (со знанием греческого языка на уровне А2;
- 4 года при уровне владения греческим языком B1.
Программа распространяется и на ближайших членов семьи заявителя, включая супругов и находящихся на иждивении детей.
Быстрое получение постоянного вида на жительство через инвестиции
Инвесторы могут получить постоянный вид на жительство, вложив более 300 000 евро в новую жилую или коммерческую недвижимость на Кипре. Обязательным условием является наличие достаточного годового дохода из-за рубежа для сохранения статуса резидента.
Этот путь особенно популярен среди иностранных граждан, стремящихся к стабильности и возможности легального проживания на острове без сложных бюрократических процедур.
Упрощенное трудоустройство для граждан третьих стран
На Кипре создаются благоприятные условия для занятости высококвалифицированных специалистов из третьих стран в секторах с высоким спросом, таких как информационные технологии, энергетика и нанотехнологии. Работодатели смогут воспользоваться освобождением от квоты для критически важных должностей, связанных со стратегическими целями Научно-технологического парка.
Временные рабочие визы для учёных и исследователей
Для специалистов, задействованных в краткосрочных проектах или международных научных коллаборациях, предусмотрены временные рабочие визы сроком до одного года. Такая мера обеспечивает гибкость и оперативность при реализации исследовательских инициатив.
Государственная поддержка
Правительство Кипра активно содействует развитию проекта, обеспечивая:
- ускоренное получение всех необходимых разрешений на строительство;
- минимизацию административных барьеров;
- привлечение государственных организаций и центров передового опыта в качестве первых арендаторов, что обеспечит финансовую стабильность и укрепит репутацию Парка как ведущего инновационного центра.
Четыре приоритетных направления деятельности парка
Научно-технологический парк в районе Пентакомо будет сосредоточен на следующих ключевых направлениях:
- Энергия и хранение энергии.
- Здравоохранение и медицинские технологии.
- Нанотехнологии и перспективные материалы.
- Цифровые технологии, включая разработку программного обеспечения и видеоигр.
Доступная площадь и возможности будущего расширения
Общая площадь, отведённая под реализацию проекта, составляет 192 620 кв. м. Из них примерно 30% предназначено для создания внутренней дорожной сети, общественных пространств и инфраструктуры. Таким образом, около 134 834 кв. м будет выделено под исследовательские лаборатории, офисы, инновационные центры и другие объекты научной деятельности.
Несмотря на умеренные размеры участка, проект обладает значительным потенциалом. Европейский опыт показывает, что даже научные парки меньшего масштаба, такие как DTU в Дании или Technopol в Эстонии, добились высоких результатов благодаря эффективной организации пространства и акценту на инновационность.
Важно отметить, что дальнейшее расширение территории не предусмотрено со стороны государства — оно будет возможным только по инициативе инвестора. Это требует продуманного планирования на раннем этапе реализации, с учётом перспектив развития и изменения технологических трендов.
Проект предусматривает гибкую организацию застройки, включая:
- возможность дальнейших расширений и модернизации инфраструктуры (электросети, водоснабжение, дороги, канализация);
- соблюдение высоких стандартов функциональности, эстетики и качества строительства;
- вариативность планировки зданий для будущих изменений и реструктуризации.
