Рынок недвижимости на Кипре продолжает развиваться, несмотря на противоречивые тенденции. С одной стороны, рост иностранных инвестиций и интерес международных компаний создают перспективы для развития. С другой — местным жителям становится все сложнее приобретать жилье из-за высоких цен и увеличения ставок по ипотеке.
Согласно отчету Danos International Property Consultants and Valuers, в ближайшие два года ожидается умеренный рост рынка недвижимости, так как высокие процентные ставки стабилизируют спрос. Иностранные инвестиции оказывают значительное влияние на рынок, особенно на фоне геополитической нестабильности в регионе. Однако увеличение стоимости строительства и изменения в законодательстве могут создать новые вызовы для застройщиков.
Растущие расходы на строительство приводят к увеличению цен на недвижимость, что осложняет покупку жилья для киприотов. В результате на рынке формируются две группы покупателей: местные жители, которые сталкиваются с трудностями при покупке, и иностранные инвесторы, видящие в Кипре привлекательную возможность для вложений.
Высокий спрос на жилую недвижимость в Лимасоле, Пафосе и Ларнаке предоставляет застройщикам хорошие возможности для развития проектов, несмотря на увеличение затрат на строительство. На рынке аренды также наблюдается повышенный спрос, так как многие семьи ищут более доступные варианты проживания.
Технологии играют ключевую роль в изменении процесса покупки недвижимости. Виртуальные туры, видеозвонки и онлайн-ресурсы, такие как Google Maps, становятся популярными инструментами для выбора жилья. Возрастает и спрос на экологичные дома и жилые районы с развитой инфраструктурой и комфортными условиями для семейного проживания.
