Согласно официальной статистике, опубликованной Земельным департаментом, количество сделок купли-продажи жилой недвижимости на Кипре в октябре 2024 года увеличилось на 12 штук по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего было зарегистрировано 1,318 контрактов, что на 1% больше, чем в октябре 2023 года (1,306 сделок).
Изменения в объемах продаж по районам острова оказались неоднородными. В то время как в Фамагусте и Пафосе наблюдалось снижение на 32% и 1% соответственно, в других районах зафиксирован рост продаж: в Ларнаке на 8%, в Лимассоле на 5%, а в Никосии — на 2%.
Содержание
Анализ сегментов рынка недвижимости
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Сделки с местными покупателями составили 58% от общего объема продаж в октябре и увеличились на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Лимассоле и Никосии зафиксирован рост на 13% и 3% соответственно. В то же время в Ларнаке объем продаж сократился на 46%, а в Фамагусте и Пафосе — на 1%.
За первые десять месяцев 2024 года продажи на внутреннем рынке достигли 7,814, что на 1% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Исключение составила Фамагуста, где зафиксировано снижение продаж на 13%. В остальных районах отмечается увеличение числа сделок.
Продажи недвижимости зарубежным покупателям
Сделки с зарубежными покупателями, включая граждан ЕС и третьих стран, достигли 557 штук в октябре 2024 года, что на 1% больше по сравнению с 550 сделками в октябре 2023 года.
В Фамагусте зафиксирован рост продаж на 18%. В остальных районах наблюдалось снижение объемов сделок.
С начала года продажи зарубежным покупателям уменьшились на 12%. В то время как в Никосии, Фамагусте и Ларнаке был зарегистрирован рост продаж недвижимости на 22%, 10% и 3% соответственно, в Пафосе и Лимассоле объем сделок сократился на 29% и 25%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
В октябре 2024 года сделки с гражданами ЕС увеличились на 5% по сравнению с октябрем прошлого года. Значительный рост отмечен в Ларнаке (39%), Фамагусте (33%) и Лимассоле (16%). В Никосии и Пафосе зафиксировано сокращение количества сделок на 18% и 11% соответственно.
За первые десять месяцев 2024 года продажи недвижимости гражданам ЕС составили 1,561 сделок, что на 5% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Снижение в основном связано с сокращением числа сделок в Пафосе (на 18%) и Лимассоле (на 13%).
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
В октябре 2024 года объем сделок с гражданами третьих стран увеличился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост продаж был зарегистрирован в Ларнаке (39%), Фамагусте (33%) и Лимассоле (16%). В Никосии и Пафосе объемы продаж недвижимости снизились на 18% и 11% соответственно.
С января по октябрь 2024 года продажи гражданам третьих стран составили 1,561 штук, что на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Анализ данных показывает, что иностранные покупатели, как из ЕС, так и из других стран, продолжают оказывать значительное влияние на рынок недвижимости Кипра. Особенно заметна активность в Пафосе, где продажи зарубежным покупателям превысили объем сделок на внутреннем рынке. Для граждан третьих стран этот район остается наиболее популярным благодаря сравнительно доступным ценам на недвижимость.
