В третьем квартале 2024 года, по данным Eurostat, цены на жилую недвижимость и арендные ставки в странах ЕС выросли по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Цены на жилую недвижимость увеличились на 3,8%, а арендные ставки повысились на 3,2%.
С 2010 по второй квартал 2011 года цены на жилую недвижимость и арендные ставки в ЕС демонстрировали схожие тенденции. Однако после этого их динамика разошлась. В то время как арендные ставки продолжили стабильный рост, цены на жилую недвижимость показали большую волатильность, переживая как периоды снижения, так и внезапный рост.
С 2010 года по третий квартал 2024 года цены на жилую недвижимость в ЕС увеличились на 54,1%, в то время как арендные ставки выросли на 26%. Кипр стал единственной страной ЕС, где рост цен на жилую недвижимость в этот период был самым низким среди всех стран.
Анализируя данные по отдельным странам ЕС, можно выделить несколько стран, где рост цен на жилую недвижимость опережал рост арендных ставок. В 20 странах ЕС цены на жилую недвижимость в третьем квартале 2024 года увеличились быстрее, чем аренда. Особенно значительный рост цен наблюдался в Венгрии и Эстонии, где цены на жилую недвижимость увеличились более чем в 2,5 раза (230%). За ними следуют Литва (+181%), Латвия (+154%), Чехия (+135%), Австрия (+114%), Португалия (+113%), Болгария (+110%) и Люксембург (+103%).
Италия является единственной страной, где цены на жилую недвижимость в указанный период уменьшившись на 4%.
Что касается арендных ставок, то за тот же период рост был зафиксирован в 26 странах ЕС. Наибольший рост арендных ставок наблюдался в Эстонии (+216%), Литве (+183%), Ирландии (+109%) и Венгрии (+108%). Единственным исключением является Греция, где арендные ставки снизились на 16%.
