Рынок недвижимости Кипра в 2024 году сохранил показатели 2023 года, несмотря на накопленные трудности в отрасли. По данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, сектор продолжил вносить значительный вклад в экономический рост страны.
Содержание
Основные показатели рынка недвижимости в 2024 году
В течение 2024 года на Кипре было проведено 19 155 сделок по передаче прав собственности на общую сумму €4,3 миллиарда, а также зарегистрировано 15 797 документов купли-продажи. По сравнению с 2023 годом зафиксирован рост числа зарегистрированных продаж на 1,5% и увеличения числа передач на 1,8%, однако их общая стоимость снизилась на 2,3%.
Среди основных факторов, повлиявших на рынок, отмечаются:
- Снижение покупательской способности населения;
- Высокие процентные ставки по кредитам;
- Увеличение стоимости строительных материалов в результате геополитической нестабильности;
- Сохранение высоких цен на недвижимость.
Обзор по ключевым районам Кипра
Лимассол
Лимассол лидирует по количеству зарегистрированных продаж (5 032), однако уступает Никосии по числу передач прав собственности (5 054). Тем не менее, по стоимости сделок район опережает столицу, достигнув отметки €1,5 миллиарда. По сравнению с 2023 годом:
- Количество продаж снизилось на 1,2%;
- Объем передач прав собственности уменьшился на 5,8%;
- Стоимость сделок сократилась на 6,3%.
Никосия
Рынок недвижимости в Никосии демонстрирует стабильность. В 2024 году в районе зафиксировано наибольшее число передач прав собственности (5 395), но по стоимости сделок (€950 миллионов) оказался на третьем месте после Лимассола и Пафоса. В сравнении с 2023 годом:
- Продажи выросли на 13,6%;
- Объем передач прав собственности увеличился на 5,8%;
- Общая стоимость сделок выросла на 1,4%.
Пафос
В Пафосе продажи снизились на 7,9% относительно предыдущего года, но объем передач прав собственности вырос на 12%, а их общая стоимость увеличилась на 21,7%. В частности:
- Количество передач прав собственности составило 3 727;
- Общая стоимость сделок достигла €983 миллионов.
Ларнака
В Ларнаке зафиксировано 3 775 передач на сумму €637 миллионов, что отражает значительное снижение стоимости сделок по сравнению с предыдущим годом. Однако в этом районе:
- Продажи увеличились на 5,4%;
- Объем передач прав собственности сократился на 1,7%;
- Общая стоимость сделок снизилась на 13%.
Фамагуста
В Фамагусте количество продаж снизилось на 4,5%, но объем передач прав собственности увеличился на 3,8%. Тем не менее, в стоимостном выражении рынок сократился на 19%. За 2024 год:
- Было зарегистрировано 775 продаж;
- Объем передач прав собственности составил 1 204;
- Общая стоимость сделок снизилась до €214 миллионов.
