Президент Кипра Никос Христодулидис заявил, что в ближайшие годы ожидается снижение цен на аренду и покупку квартир. Основная причина этого — значительное увеличение объемов жилищного строительства, которое приведет к сбалансированию спроса и предложения на рынке недвижимости.
На ужине, организованном Ассоциацией застройщиков Кипра в Лимассоле, президент подчеркнул, что строительство и жилая недвижимость составляют ключевую часть экономики страны. На данный сектор приходится 15% ВВП, а число занятых в отрасли превышает 40 тысяч человек.
Президент выразил благодарность застройщикам за вклад в разработку экономических стратегий и отметил успехи в реализации ряда жилищных реформ. Основной акцент делается на увеличении доступности жилой недвижимости, особенно для молодежи, благодаря новым программам и стимулирующим мерам.
Новые программы
Центральным элементом реформ стал национальный план Stegazo to Mellon mou. В рамках программы застройщикам предоставляются бонусы на коэффициент застройки (25–45%), если часть новых квартир предлагается по доступным ценам.
Интерес к этим программам был высок как среди застройщиков, так и среди общественности. Ожидается строительство более 1,900 новых домов, значительная часть которых будет предназначена для доступной жилой недвижимости.
Уже в третьем квартале 2024 года индекс цен на жилую недвижимость от Центрального банка Кипра зафиксировал замедление роста цен, которое продолжилось и в четвёртом квартале. Президент уверен, что увеличение предложения на рынке приведет к снижению цен на аренду и покупку квартир.
Ускорение процесса получения разрешений
Для упрощения строительных процедур правительство сократило сроки выдачи разрешений: до 40 рабочих дней для проектов с низким уровнем риска и до 80 дней для проектов со средним уровнем риска.
Также планируется принять новый закон о регулировании совместного владения недвижимостью. Он направлен на улучшение управления жилыми объектами и разрешение споров между владельцами.
Кроме реформ в сфере недвижимости, на Кипре планируется завершение подготовки к вступлению в Шенгенскую зону до конца 2025 года. В дополнение к этому запущен Центр поддержки бизнеса, что создаёт благоприятные условия для инвесторов.
Эти изменения укрепляют позицию Кипра как страны с перспективным рынком жилой недвижимости, предлагая новые возможности, как для жителей, так и для инвесторов.
