Министерство внутренних дел Кипра недавно опубликовало руководство, в котором изложены условия и требования для получения иностранцами лицензии на приобретение недвижимости на территории страны. Согласно этим рекомендациям, граждане стран, не входящих в Европейский Союз, включая иностранные компании и компании, контролируемые иностранцами, обязаны получить разрешение от соответствующей районной администрации.
Основные условия получения разрешения
Иностранные граждане, желающие приобрести недвижимость на Кипре, должны заполнить и подать форму COMM 145 вместе с необходимыми сопроводительными документами в администрацию района, где находится объект недвижимости. Срок рассмотрения запроса составляет от двух до трёх недель, при этом никаких сборов за выдачу разрешения не взимается.
Условия для покупки недвижимости
Иностранцу или иностранной паре может быть выдано разрешение на приобретение одного из следующих типов недвижимости:
- Земельный участок площадью до 4000 кв. м. для строительства дома для собственного проживания. В случае пары выдается только одно разрешение.
- До двух объектов недвижимости, которые могут находиться в разных застройках. Это могут быть:
- Два жилых объекта.
- Один жилой объект и магазин площадью до 100 кв. м.
- Один жилой объект и офисное помещение площадью до 250 кв. м.
В случае пары данное ограничение действует для пары в целом, а не для каждого супруга отдельно.
Необходимые документы для подачи заявки
К заявлению (COMM 145) должны быть приложены следующие документы:
- План участка.
- Копия титула на недвижимость.
- Копия разрешения на строительство (требуется, если для квартиры или дома не был выдан отдельный титул). Для участков, находящихся в процессе раздела, необходимо предоставить копию разрешения на раздел.
- Копия договора купли-продажи с соответствующей печатью.
- План этажа для дома или квартиры.
- Сведения о финансовом положении заявителей.
- Копии страниц паспорта заявителей и их супругов.
- Свидетельство о браке с переводом на греческий или английский, если супруги имеют разные фамилии или в паспорте супруги не указано имя мужа.
- Копия вида на жительство и разрешения на работу заявителя на Кипре.
Если заявитель представляет компанию или является её акционером, необходимо дополнительно предоставить:
- Сертификаты о регистрации компании, её акционерах, директорах и зарегистрированных офисах.
- Копию устава компании.
- Сведения о её деятельности и численности сотрудников, включая их номера социального страхования.
- Первые страницы паспортов акционеров компании и их супругов.
Процедура покупки недвижимости регулируется Законом о приобретении недвижимости иностранцами (Глава 109) и соответствующими положениями. Дополнительные сведения можно найти на официальном сайте Министерства внутренних дел Кипра.
