24.06.2023
Восстановление Кипра после рецессии, вызванной отменой Кипрской инвестиционной программы (CIP) в ноябре 2020 года, привело к заметному росту в сфере элитной недвижимости. Прогнозируется, что в 2023 году будет зарегистрировано значительное количество сделок по приобретению домов и квартир на сумму свыше одного миллиона евро, что составляет рост на 76% по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о возрождении рынка недвижимости и интересе инвесторов к этому сектору.
В частности, согласно 12-му отчету KPMG по рынку недвижимости, общее количество сделок на Кипре по покупке недвижимости, домов и квартир на сумму более миллиона достигло в прошлом году 405. Это число отражает тенденцию к росту по сравнению с предыдущими годами, поскольку с 252 операций в 2020 году и еще меньшего количества в 2021 году (228) они увеличились в 2022 году, как упоминалось выше, до 405. Это увеличение на 76% по сравнению с 2021 годом, что, как подчеркивается в отчете, свидетельствует о частичном восстановлении сектора и демонстрирует, что активность на этом конкретном рынке не только сохраняется, но даже растет.
Картина по районам
Как видно из данных, представленных в отчете KPMG, в районах Лимассол и Пафос в 2022 году было зафиксировано наибольшее восстановление в реальных цифрах, поскольку количество сделок с недвижимостью на сумму более одного миллиона увеличилось примерно вдвое.
В частности, в Лимассоле со 167 в 2021 году они выросли до 301 в 2022 году, а в Пафосе — с 30 в 2021 году до 62 в 2022 году.
Что касается остальных районов, то в Никосии они достигли 23 в 2022 году по сравнению с 18 в 2021 году, в свободной Фамагусте до 10 в 2022 году по сравнению с 4 в 2021 году и в Ларнаке до 9 в 2022 году по сравнению с 2021 годом.
Из общего числа 405 сделок со стоимости недвижимости свыше миллиона в 2022 году 217 касались квартир, а в 2021 году количество транзакций составило 115. Общее количество сделок со всеми типами квартир составило 9.015 в 2022 году по сравнению с 6.451 в 2021 году, а их общая стоимость составила 2,1 миллиарда евро по сравнению с 1,3 миллиарда евро в 2021 году.
При этом из общего числа 405 сделок со стоимости недвижимости свыше миллиона в 2022 году 188 касались домов, а в 2021 году – 113. Общее количество сделок по всем типам домов составило в 2022 году 4460 по сравнению с 3622 в 2021 году, а их общая стоимость в прошлом году составила 1,6 миллиарда долларов. Немного увеличенная сумма по сравнению с 2021 годом, когда их стоимость, также в сумме, составляла 1,1 миллиарда евро.
