В период с января по август 2024 года Земельным департаментом Кипра было выдано ипотечных кредитов на сумму €1,94 млрд для 7,212 объектов недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было зафиксировано 7,313 ипотек на сумму €1,98 млрд, зафиксировано снижение числа ипотек на 1,38% и уменьшение их общей стоимости на 2,16%.
Анализ ипотечного кредитования в 2024 году показывает, что наибольшее количество ипотек было зарегистрировано в июне, в то время как наименьшая активность наблюдалась в январе.
- Январь: 768 объектов, на общую сумму €146,547,089.
- Февраль: 860 объектов, на сумму €229,724,144.
- Март: 910 объектов, на сумму €406,483,726.
- Апрель: 922 объекта, на сумму €229,622,355.
- Май: 885 объектов, на сумму €221,071,538.
- Июнь: 1,107 объектов, на сумму €313,260,279.
- Июль: 959 объектов, на сумму €211,445,209.
- Август: 801 объект, на сумму €180,514,148.
В июне была зарегистрирована высшая ипотечная активность, когда наибольшее количество ипотек было выдано на максимальную сумму за месяц. В январе, напротив, были зафиксированы минимальные показатели, как по количеству, так и по общей сумме ипотек.
Ипотечные кредиты по регионам
Распределение ипотек по районам Кипра показывает, что наибольшее количество ипотечных кредитов за первые восемь месяцев 2024 года было выдано в Никосии, тогда как в Фамагусте продемонстрирован наименьший объем ипотечного кредитования.
- Никосия: 2,775 объектов, на сумму €544,370,045.
- Лимассол: 1,935 объектов, на сумму €615,197,139.
- Ларнака: 1,148 объектов, на сумму €252,295,113.
- Пафос: 910 объектов, на сумму €334,845,812.
- Фамагуста: 444 объекта, на сумму €183,514,148.
Лимассол лидирует по общей стоимости ипотек, составившей более €615 млн, несмотря на то, что количество выданных кредитов в этом районе меньше, чем в Никосии. Это может свидетельствовать о более высокой стоимости недвижимости в Лимассоле.
Снижение количества ипотек и их общей стоимости в 2024 году указывает на возможные изменения в экономических условиях или стратегии покупателей недвижимости на Кипре.
