Согласно официальным данным Земельного департамента, количество договоров купли-продажи, зарегистрированных в январе, увеличилось на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Рост наблюдался во всех районах страны, при этом наиболее заметные изменения зафиксированы в Фамагусте, где объем продаж вырос на 40%. Лимассол также показал высокие результаты с увеличением сделок на 36%. В Ларнаке прирост составил 20%, в Никосии – 13%, а в Пафосе – 5%.
Этот резкий рост отражает укрепление доверия инвесторов и устойчивый спрос на жилую недвижимость. Стабильная экономика, активные иностранные инвестиции и высокий локальный спрос способствуют положительной динамике рынка.
Лимассол, известный как деловой и финансовый центр, продолжает привлекать покупателей. В то же время, возросший интерес к прибрежной недвижимости Фамагусты свидетельствует о восстановлении спроса на объекты в этом районе. Развитие инфраструктуры в Ларнаке также сыграло важную роль в увеличении числа сделок. Никосия продолжает оставаться стабильным рынком благодаря своему статусу столицы.
Положительная тенденция в сделках с недвижимостью свидетельствует о процветающем секторе недвижимости, задавая оптимистичный тон на 2025 год. Если текущий тренд сохранится, Кипр может пережить еще один успешный год в сфере недвижимости, что укрепит его привлекательность для местных и иностранных покупателей.
Однако, некоторые депутаты выражают обеспокоенность по поводу роста числа иностранных покупателей, которое ведет к увеличению цен на недвижимость. Это особенно сильно сказывается на молодых парах, которые ищут доступную жилую недвижимость.
Хотя страны ЕС в целом разрешают владение недвижимостью иностранцами, многие вводят ограничения. Например:
- В Финляндии рассматривают возможность ужесточения законодательства по соображениям национальной безопасности.
- В Греции требуется специальное разрешение на покупку недвижимости в приграничных районах.
- В Великобритании применяют налоговые и антикоррупционные меры к иностранным покупателям.
- В Испании рассматривают новые меры по борьбе с кризисом на рынке недвижимости, включая увеличение налога на покупку недвижимости для граждан стран, не входящих в ЕС. В некоторых случаях налог на недвижимость для таких покупателей может удвоиться.
Сравнение количества зарегистрированных сделок в январе 2024 и 2025 годов
| Район | 2024 | 2025 |
| Лимассол | 315 | 429 |
| Пафос | 242 | 255 |
| Ларнака | 215 | 259 |
| Никосия | 244 | 276 |
| Фамагуста | 40 | 56 |
