25.01.2023
Генеральный директор Makronisos Marina & Caramondani Group Ставрос Карамонтанис заявляет, что высокие процентные ставки в сочетании с ростом инфляции вызвали застой и неуверенность среди потенциальных инвесторов, независимо от того, малы они или велики, указывая на пассивное отношение с их стороны.
В интервью г-н Карамонтанис высказывает оценку, что снижение темпов освоения земель, несомненно, приведет к сокращению предложения недвижимости и в то же время к повышенному спросу, что, в свою очередь, приведет к давлению на арендную плату и на потребителей.
Говоря о туризме, Ставрос Карамонтанис подчеркивает, что открытие новых рынков и укрепление и без того важных рынков для кипрского туристического продукта следует воспринимать как должное, если и до тех пор, пока мы хотим улучшить прошлогодние показатели и компенсировать потери прибытия туристов из России и Украины.
Что касается Ayia Napa Marina, он указывает, что 2023 год станет еще одним важным годом и продолжением предыдущих, так как помимо продолжения сдачи вилл, на ранние сроки запланирована также сдача Восточной башни. Также, как он отмечает, коммерческая зона Ayia Napa Marina будет работать с еще большим количеством развлекательных возможностей.
Каким будет 2023 год для экономики Кипра?
Исходя из имеющихся данных и прогнозов на следующий год, ожидается, что последствия российско-украинской войны для экономической активности в 2023 году будут еще более интенсивными на глобальном уровне.
По моему личному мнению, счастья на войне не предвидится, конфликт будет продолжаться долгие месяцы… а может и годы. Поэтому сохранение неопределенности на международном уровне будет носить интенсивный характер. Как известно, неопределенность является источником жизненной силы продолжающегося экономического кризиса, по крайней мере, в психологической части с сильными ударами по народному хозяйству.
Пересмотр взглядов на внешнюю среду в сочетании с потрясениями на международных энергетических рынках, несомненно, оказали негативное влияние на потребительский и деловой климат. В результате в экономике еврозоны ожидается стагнация, что отразится и на внутреннем рынке. Ожидается, что Кипр и, следовательно, его экономика, исходя из сегодняшних данных и прогнозов, пострадает в меньшей степени, чем предполагалось изначально.
При этом важно подчеркнуть, что высокий уровень инфляции в сочетании с повышением банковских процентных ставок будет оказывать давление на экономику, население и покрытие основных потребностей при одновременном снижении ликвидности.
Кроме того, мы не должны забывать, что это год президентских выборов в Республике Кипр, которые все еще могут вызвать некоторые волнения. На основании программных заявлений кандидатов заявляю, что одна конкретная фракция не может обеспечить плавный ход и прогресс отечественной экономики, а две другие представляют столь же конкурентоспособный план и программу.
Кроме того, с негативными (с точки зрения интересов нашей страны) событиями в результатах предвыборной борьбы, как в Греции, так и в Турции, мы можем стать свидетелями сочетания «Идеального шторма» в нашем правительстве, которое не сможет быстро, гибко и эффективно справляться с ситуациями. И там я верю, что начнутся классические игры «Найти виновных» со всеми последствиями, которые время от времени наблюдались.
Рынок недвижимости: стагнация инвестиций
Каковы ваши прогнозы для сектора землеустройства и недвижимости в 2023 году?
В дополнение к тому, что я упомянул выше, последствия определенно будут распространяться на сектор недвижимости и землеустройства. Хотя цены на строительные материалы демонстрируют относительную стабилизацию, они по-прежнему находятся на высоком уровне.
Высокие процентные ставки в сочетании с растущей инфляцией, безусловно, вызвали стагнацию, можно почувствовать неуверенность среди потенциальных инвесторов, независимо от того, малы они или велики. Поэтому с их стороны отмечается пассивное отношение. Этому способствует и отсутствие стимулов со стороны государства, на что я уже давно указывал.
Снижение темпов освоения земель, несомненно, приведет к сокращению предложения недвижимости и одновременному увеличению спроса, что, в свою очередь, окажет давление на арендную плату и одновременно на потребителей.
Ayia Napa Marina
Как выглядела Ayia Napa Marina в 2022 году и каковы ваши прогнозы на 2023 год?
2022 год стал важным годом для Ayia Napa Marina. Начиная с церемонии открытия в июне 2022 года, которая ознаменовала начало новой и многообещающей эры с большим количеством веселья и развлечений. Сдача важных зданий проекта, таких как Event Center, а также завершение строительства Восточной башни, следует считать важными, в то время как сдача резиденций также началась с акцента на приморских виллах Ayia Napa Marina.
При этом в мае на якорной стоянке порта бросил якорь первый круизный лайнер, а в сентябре и октябре — еще два. В мае 2022 года мы получили Голубой флаг, еще одну важную награду для яхтенной пристани Айя-Напы.
Также 2022 год принес ряд наград и грамот, отражающих общий труд сотрудников компании. Отличное место для работы, серебряная награда на Cyprus Wedding Awards, две награды на Luxury Lifestyle Awards 2022 и награда L’Atelier Robuchon на Golden Hats.
2023 год, несомненно, станет для нас еще одним важным годом и продолжением предыдущих, так как помимо продолжения передачи вилл, на начало весны 2023 года также запланирована передача Восточной башни.
Восточная башня — единственное вращающееся здание на Кипре, а также самое высокое в свободной Фамагусте. Также коммерческая зона Ayia Napa Marina будет работать с еще большим количеством развлекательных возможностей.
В новый год мы входим с еще большей мотивацией, волей и высокими целями!
Обращение к новым туристическим рынкам
На какие важные тенденции и события в вашей отрасли следует обратить внимание в 2023 году?
События, связанные с российско-украинской войной и одновременно ее последствиями, безусловно, окажут значительное давление, как на отечественную экономику, так и на еврозону.
Цены на строительные материалы, несомненно, являются «занозой» и создают препятствия для планирования. В то же время рост цен на энергоносители и их возможное повышение в будущем, безусловно, создадут давление на организации сектора для составления резервного плана.
В то же время внедрение технологий в нашу повседневную жизнь и интенсификация их использования теперь должны восприниматься как нечто само собой разумеющееся, поскольку они предлагают значительные преимущества, особенно в области продажи недвижимости и землеустройства.
Что касается туризма, открытие новых рынков и укрепление и без того важных рынков для кипрского туристического продукта следует воспринимать как должное, если и до тех пор, пока мы хотим улучшить прошлогодние показатели и компенсировать потерю туристов из России и Украины.
Что мы можем ожидать от вашей компании в 2023 году? Каковы вашии цели?
Все мы в Ayia Napa Marina, руководство и персонал, продолжаем смотреть в будущее с особым оптимизмом. Руководствуясь завершением проекта и видением его инвесторов, мы продолжим энергично и последовательно работать над завершением символического проекта, который изменит историю свободной провинции Фамагуста.
Наши цели, без сомнения, заключаются в том, чтобы предоставлять качественные услуги и дома в уникальном и идиллическом месте в сочетании с более функциональной, тщательно продуманной и, прежде всего, безопасной средой.
Передача Восточной башни ранней весной 2023 года, безусловно, важный момент для всех сотрудников компании, но особенно для жителей Восточной башни.
В то же время, обогащение коммерческой зоны дополнительными развлечениями придаст еще больше мотивации и интереса, увеличив количество посетителей как внутри страны, так и из-за рубежа.
В заключение, мы уверены, что через якорную стоянку также увеличится прибытие круизных лайнеров, что, в свою очередь, будет способствовать продвижению как Ayia Napa Marina, так и всей провинции, а также Кипра.
