26.04.2024
Внешние причины в сочетании с экономическими условиями Кипра влияют как на местный, так и на международный спрос в местном секторе недвижимости, по словам Михалиса Цангаридиса, директора Delfi Partners , который отметил, что иностранные инвесторы продолжают поддерживать рынок внутри страны.
В недавнем аналитическом материале Цангаридис отметил, что в первом квартале 2024 года рынок демонстрировал различные тенденции: в Никосии наблюдался рост продаж недвижимости, в Ларнаке наблюдалась стагнация с точки зрения инвестиционной активности, а в других регионах наблюдался спад.
«Изменения, наблюдаемые в первом квартале 2024 года, когда в Никосии сохраняется тенденция к росту, Ларнака сдерживает инвестиционную активность, а остальная часть свободного района Кипра фиксирует убытки, во всяком случае, задают тон на год возрастающих проблем», — сказал он.
Эти проблемы, пояснил он, вызваны, среди прочего, геополитической нестабильностью, инфляцией и высокими процентными ставками.
Обращаясь к устойчивости рынка, Цангаридис сказал, что «тот факт, что документы о продаже недвижимости, поданные в первом квартале 2024 года, показали, по крайней мере, незначительное увеличение на 1% по сравнению с соответствующим кварталом 2023 года, дает некоторые обнадеживающие признаки».
Это свидетельствует о способности рынка недвижимости Кипра противостоять давлению и проблемам. В частности, в Никосии первый квартал завершился с ростом продаж на 42% (813 сделок). В Ларнаке также наблюдался рост продаж на 6% (723 сделок).
«Напротив, сильный спад, зафиксированный в Лимассоле, самом системном с банковской точки зрения, на кипрском рынке недвижимости, не может остаться незамеченным», — отметил Цангаридис.
Кроме того, в Пафосе продажи упали на 11%. Наибольшее снижение наблюдалось в районе Фамагусты, где продажи недвижимости снизились на 16%.
