12.10.2022
Стремительный рост инфляции угрожает остановить тенденцию роста жилищных кредитов от кипрских банков, зафиксированную в последние два года, поскольку процентные ставки растут.
Чиновники кипрского банка говорят, что высокая инфляция вынуждает домохозяйства с трудом сводить концы с концами, в конечном итоге откладывая покупку собственного дома.
На фоне инфляционного давления и роста стоимости жизни, пожирающего доходы домохозяйств, количество новых ипотечных кредитов является самым высоким с декабря 2014 года, когда ЦБ начал фиксировать данные.
Новые чистые ипотечные кредиты составили 693,6 млн евро за первые восемь месяцев 2022 года по сравнению с 520,2 млн евро за восемь месяцев 2021 года, 306,3 млн евро в 2020 году и 454,3 млн евро в 2019 году.
«Существует небольшое снижение объемов выдачи ипотечных кредитов, что, по-видимому, обусловлено инфляционными тенденциями, ростом стоимости жизни и недавним повышением процентных ставок».
Представитель Hellenic Bank сказал: «Хотя спрос на ипотеку остается на относительно высоком уровне, мы наблюдаем небольшое снижение спроса по сравнению с прошлым годом.
«В основном из-за резкого и серьезного увеличения стоимости строительных материалов, сокращения располагаемого дохода и небольшого увеличения процентных ставок по новым кредитам».
Согласно последним данным ЦБ, процентные ставки по ипотечным кредитам сроком на пять лет в августе составили 2,22% по сравнению с 2,04% в августе 2021 года и 2,33% в 2019 году.
Банки предлагают финансирование до 80% стоимости кредита на первый дом с возможностью погашения до 35 лет. Также возможна приостановка выплаты рассрочки два раза в год. Банки также дают кредиты на ремонт дома.
Финансирование до 80% предлагается для первого ремонта дома и 70% для ремонта дома для отдыха и покупки участка.
Банки также кредитуют покупку земли для немедленного строительства с 50% финансированием и сроком до 15 лет. Они также предлагают финансирование приобретения второго дома.
Жилищный кредит может покрывать 70% стоимости покупки недвижимости для приобретения второго дома сроком на 25 лет.
По данным Центрального банка, жилищные кредиты жителям Кипра в августе достигли 8,66 млрд евро против 8,65 млрд евро в июле, 8,21 млрд евро в августе 2021 года и 8,52 млрд евро в 2019 году.
